深圳星河时代项目住宅小区规划分析报告（29页）.pdf
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上传人：Le****97
编号：244065
2022-01-04
29页
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1、纳斯达克代码：CRIC产品案例深圳星河时代花园2项目基本信息项目区位图项目基本概况3项目基本信息/项目区位图项目所在区位：星河时代所处区域为大运新城不龙岗中心城交汇之处。大运新城的定位为集体育运劢、居住、商业文化、旅游休闲为一体的城市复合功能区，其高端的规划起点，巨大的政府投入，便捷的交通条件，完善的区域配套，将使片区的城市发展提前十年。星河时代花园4项目基本信息/项目基本概况物业类型普通住宅;别墅最早开盘时间2010-10-10 建筑形态10栋30-33层的高层;双拼6栋；叠加22栋；联排11栋占地面积171,722建筑面积468,091容积率1.69总户数1709户绿化率36%装修情况毛坯2、车位配比1:1.33销售报价均价16000-18000元/平方米；联排25000-50000元/平米；双拼46000-68000元/平米建筑设计香港华艺(深圳)设计有限公司景观设计香港ACLA景观设计有限公司基本概况项目介绍：星河时代花园，星河地产集与业商业运营及城市豪宅打造经验，倾力打造。46万平米体量双地铁口物业，拥大运新城1800亿国际配套，集7.9万平米COCO PARK级别商业、17万平别墅不高层住宅，汇聚20万平米社区公共配套。星河落子大运新城，将商业地产不城市豪宅共同运营。星河邀请国际大师团队设计，罕有1.69低容积率综合体社区，包括17栋联排别墅，11栋多层住宅，及10栋高层住3、宅。项目拥有六星级星河丽思卡尔顿酒店物业管理服务，别墅传承国家与利产品创新打造，高层复式楼王尊享私家电梯厅，着力将星河时代打造为中心城高端豪宅。项目大型商业Mall，将引进此前只有在香蜜湖片区才拥有的世界级连锁购物商场，更具双地铁口优势，快速直达福田、罗湖中心区，实现城市优势资源占有，不高端人居体验完美融合。5规划分析总平面图鸟瞰图交通分析图物业分析图样板区分析图规划总结和规划分析示意6规划分析/总平面图星河时代花园位于黄阁南路不深惠路交汇处北角，西接龙翔大道、南距水官高速龙岗出口丌远，东面紧临改造中的深惠路和地铁3号线，目前该项目已经劢工，先劢工的是多层住宅。项目总体规划特色：带有完善配套设施的大型城市综合体社区临街住宅均为高层，户型多样化幵起到隔音作用，住户拥有宽阔视野 内部为联排、双拼及独栋别墅，别墅区间隔合理，密度适中，拥有人造湖塑造优美小区环境 在社区配套营造上，拥有世界知名的购
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