江苏无锡新沂工业园控制性详细规划文本说明书（34页）.doc-地产文库

江苏无锡新沂工业园控制性详细规划文本说明书（34页）.doc

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详细规划

上传人：Le****97 编号：242046 2021-12-30 34页 541KB

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1、第一章第一章总总则则第第 1 1 条条目的目的为落实无锡-新沂工业园发展规划，保证规划区控制性详细规划的顺利实施，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据中华人民共和国城市规划法、建设部颁布的城市规划编制办法实施细则要求，制定无锡新沂工业园控制性详细规划（以下简称本规划）文本。第第 2 2 条条本规划主要依据为：本规划主要依据为：1、中华人民共和国城市规划法（1989 年）；2、城市规划编制办法（2005 年）；3、江苏省城市规划管理技术规定（2004 年版）；4、无锡市城市规划标准与准则；5、无锡市城市规划条例实施办法；6、无锡市2、城市用地分类和代码标准；7、无锡市社区公共服务设施配套标准指引；8、新沂市城市总体规划（20042020 年）。第第 3 3 条条规划范围规划范围规划区位于新沂市东部，规划范围：西起沭河，东北至东新长铁路，南抵连霍高速公路，总用地面积 33.4 平方公里，其中启动区面积为 2 平方公里。第第 4 4 条条规划成果和使用方法规划成果和使用方法本规划成果：包括文本、说明书、建设控制图则、设计指引图则四个部分。本规划使用方法：文本与建设控制图则二者应同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。第第 5 5 条条适用对象适用对象本规划适用于规划区内各社区、各街坊、各地块和各类别用地的土地3、使用、各类建筑物新建及改扩建的管理工作，是下层次详细蓝图的编制、建筑和市政工程设计管理工作的依据。第第 6 6 条条规划的调整与修编规划的调整与修编在实施过程中，因城市发展需要对本规划进行局部的调整时，须经无锡新沂工业园规划局行政主管部门同意，并报市人民政府批准。规划因下列情况进行动态调整：1、应新沂市人民政府和无锡新沂工业园规划局或公民团体、企事业单位要求，经分析可以动态调整的；2、对无锡新沂工业园规划与建设产生重大影响的项目选址；3、按照动态更新程序要求并开展更新工作；规划因下列情况进行修编：1、上层次规划修编；2、城市或地区发展的形势和目标发生重大变化；3、相关的国家和省的技术规范进行修订。第第 7 7 条条指标和技术规定指标和技术规定本规划中文件（文本及图则）涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准规范，结合规划区以建设实际情况而制定的，未涉及的指标应符合国家、江苏省、无锡

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