1、目目录录一、规划总则.1二、区位概况与分析.3三、现状条件分析.3四、总规对控规区域的要求.6五、总规反馈.6六、人口容量与居住用地划分.8七、规划区功能定位与结构.8八、用地布局规划.9九、地块划分.10十、公共服务设施规划.11十一、综合交通规划.15十二、绿地系统规划.18十三、景观环境规划.19十四、工程设施规划.22十五、环境保护规划.28十六、防灾工程规划.28十七、 “三线”规划控制.30十八、村庄住宅改造.31十九、建设开发时序.33附表一建设用地现状构成表.34附表二规划建设用地构成表.34一、规划总则1 1、形势与区域发展建设背景、形势与区域发展建设背景百尺竿镇为涿州市 22、007 年新设镇，镇区建设尚未展开，公共基础设施严重缺乏，开发建设任务繁重。本着开发建设，规划的原则，依据涿州市百尺竿镇总体规划（20082020 年编制控制性详细规划，对建设区域的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套实施以及空间环境作出指导和控制要求，保障镇区建设健康有序发展。2 2、政策法规要求、政策法规要求自 2008 年 1 月 1 日起施行的中华人民共和国城乡规划法正式将控制性详细规划写入法律文件，明确规定： “在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强3、度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 ”河北省城市控制性详细规划编制导则（试行） （2009 年 6 月）要求落实总体规划意图，控制性详细规划覆盖全部建设用地，保证城镇协调发展。3 3、规划依据、规划依据（1） 中华人民共和国城乡规划法 （2008 年） ；（2） 镇规划标准 （GB50188-2007） ；（3） 河北省城市控制性详细规划编制导则（试行） （2009 年） ；（4） 涿州市总体规划（2005-2020） （2006 年） ；（5） 涿州市百尺竿镇总体规划（20082020 年） ；（6） 城市居住区规划设计规范 （GB5018093）国家、省相关法律、法规、规范及涿州市政府和城乡规划主管部门相关规定和设计要求。4 4、指导思想、指导思想（1）以涿州市百尺竿镇总体规划（20082020 年） 为依据，把规划区建设