1、 集集团团地地下下室室6+66+6成成本本前前置置关关注注表表 填表日期： 年 月 日 工工具具表表：地地下下室室6+66+6成成本本前前置置关关注注表表 项项目目名名称称项项目目主主流流产产品品定定位位举举例例：首首置置首首改改 项项目目总总建建筑筑面面积积 （万万m2m2） 项项目目进进展展期期数数 / /标标段段 该该项项目目目目前前进进展展阶阶 段段 举举例例：扩扩初初报报建建阶阶段段 项项目目地地下下特特殊殊情情 况况说说明明 类类别别 控控制制阶阶 段段 设设计计六六步步法法成成本本六六渗渗透透需需填填写写的的内内容容( (或或在在选选择择的的“（）”项项打打“”“”）备备注注原原2、因因说说明明条条款款说说明明 地地下下 部部分分 扩扩初初报报 建建前前 一一、地地下下 室室建建在在哪哪 建建多多少少 拿拿地地规规划划要要点点规规定定车车位位 比比（个个/100m2/100m2或或车车位位数数/ / 户户数数） 实际车位比若超出规划要点条件，地上车 位未考虑停满等情况，请注明原因 地地上上允允许许最最大大停停车车率率（% % ） 地地上上车车位位是是否否停停满满是是（ ）否否（ ） 实实际际执执行行的的车车位位比比 是是否否停停车车入入户户全全部部入入户户（ ）部部分分入入户户（ ）不不入入户户（ ）选择全部入户或不入户，请注明原因 二二、地地下下 室室范范围围和和 剖剖3、面面 非非人人防防车车库库/ /人人防防车车库库/ / 塔塔楼楼是是否否合合建建 是是 （ ）否否（ ）若选择不合建，请注明原因 塔塔楼楼核核心心筒筒落落在在地地下下室室哪哪个个区区域域地地下下室室四四周周（ ）地地下下室室中中区区（ ）地地下下室室一一侧侧（ ）混混合合方方式式（ ） 若选择地下室四周/一侧/混合，请注明原 因 地地下下室室层层数数选选择择半半地地下下室室（ ）一一层层地地下下室室（ ）二二层层地地下下室室（ ）多多层层地地下下室室（ ）若选择多层地下室，请注明原因 地地下下室室层层高高 非非人人防防地地下下室室层层高高（m m ） 人人防防地地下下室室层层高高（m m） 若4、超出图表合理范围，请注明原因 覆覆土土深深度度/ /找找坡坡方方式式覆覆土土深深度度（m m） 顶顶板板/ /底底板板找找坡坡方方式式（ 结结构构/ /建建筑筑找找坡坡） 地地下下水水位位标标高高（m m）举举例例：-1.1-1.1 请填写距离地下室顶板的相对标高。 出出入入口口选选择择 单单口口数数量量（个个）单单口口设设计计宽宽度度（mmmm） 若超出规范要求，请注明原因 双双口口数数量量（个个）双双口口设设计计宽宽度度（mmmm） 三三、人人防防 方方案案 人人防防政政策策要要求求人人防防车车位位是是否否可可售售人人防防异异地地建建设设费费缴缴费费标标准准 如果当地允许人防通过缴费来满足5、要求， 请填写收费标准；如果无此政策，不填。 人人防防等等级级举例：核6级请注明当地人防面积计算标准 人人防防面面积积（m2m2）/ /人人防防位位置置举例：5000m2/位于负二层 人人防防口口部部（个个）举例：7 四四、地地 下下室室结结 构构方方案案 顶顶板板型型式式无无梁梁楼楼盖盖（ ）框框架架梁梁+ +加加腋腋板板（ ）单单次次梁梁盖盖（ ）大大板板（ ） 一般成本顺序为：无梁楼盖框架梁+加腋 板单次梁盖大板；若选择大板，请注明 原因；底板建议选单板，若选双板，请注 明原因底底板板型型式式单单板板（ ）双双板板（ ） 大大柱柱网网、中中柱柱网网、小小柱柱网网尺尺寸寸选选择择（ mmm6、m） 举例：大柱网（7900mm*7900mm） 建议首置首改项目小柱网5.4*（ 4.8+4.8+6.2）或中柱网（7.98.1）* （4.8+4.8+6.2）；再改或高端项目可以 选用大柱网（7.98.1）*（7.98.1）； 不符合此种情况，请注明原因。 施施工工图图 设设计计前前 五五、地地 下下室室布布 置置 布布车车 单单个个非非人人防防车车位位平平均均面面 积积（m2m2） 非非人人防防车车位位个个数数（个个）超过请注明原因 单单个个车车位位成成本本（万万元元/ / 车车位位) ) 按照工况测算表计算；超基准成本，请注 明原因. 设设备备房房 当当地地政政策策规规定定（或或规规划7、划 要要点点）对对设设备备房房面面积积要要 求求 按一个10万m2规模的住宅小区，设备房面 积约800m2左右；每增加10万m2规模，设 备房面积增加30%；不含政府规定或规划 要点特殊要求；若超此要求，请注明原因 。 设设备备房房实实际际方方案案面面积积 人人防防 单单个个人人防防车车位位面面积积（m2m2 ） 超过请注明原因 人人防防车车位位个个数数（个个） 停停非非机机动动 车车位位 非非机机动动车车位位情情况况 当当地地政政策策（或或规规划划要要点点 ）规规定定数数量量（个个）/ /单单 个个面面积积（m2m2） 实实际际规规划划数数量量( (个个）/ /单单 个个面面积积（m2m2）8、 如果实际规划超出政策（或规划要点）要 求，请注明原因。 基基础础设设 计计前前 六六、基基 础础方方案案 基基坑坑支支护护基基坑坑支支护护方方式式举例：土钉墙 基基坑坑支支护护平平台台测测算算数数据据 （元元/m2)/m2) 举例：86请填写运行基坑支护平台后所得数据 基基础础形形式式 桩桩基基 有有否否试试桩桩有有试试桩桩（ ）无无试试桩桩（ ）若是，提供试桩证明资料 桩桩基基形形式式桩桩基基单单方方（元元/m2)/m2) 若为管桩和灌注桩，请填此行。如果考虑 抗拔，请注明原因。单方按建筑面积计算 。 桩桩基基安安全全系系数数举例：1.8 桩桩径径（mmmm）/ /桩桩基基承承载载 力力(9、t)(t) 举例：500/200 安全系数=（桩数量相应直径桩的单 桩承载力）/(建筑面积每平方米建筑面 积荷载）；安全系数超过2.0,请注明原因 其其他他基基础础基基础础形形式式基基础础单单方方（元元/m2)/m2) 此行填写除管桩和灌注桩以外的基础形式 .单方按建筑面积计算。 土土方方土土方方方方格格网网举例：有若有，请提供方格网备案资料。 备备注注：1 1、要要求求填填报报时时间间：第第一一步步至至第第五五步步需需在在桩桩基基进进场场施施工工前前需需及及时时填填报报；第第六六步步在在建建筑筑单单体体施施工工图图报报审审之之前前再再补补充充填填报报。2 2、请请在在白白色色区区域域按按要要求求填填写写对对应应内内容容或或选选择择项项。3 3、需需经经设设计计和和成成本本责责任任人人以以及及相相关关部部门门领领导导 签签字字，存存档档备备案案。4 4、后后续续成成本本内内控控、成成本本清清查查、审审计计检检查查时时，需需抽抽查查此此表表。 成成本本经经办办人人： 设设计计经经办办人人： 成成本本负负责责人人： 设设计计负负责责人人：