1、LOGO-1万辰镇江天桥路项目万辰镇江天桥路项目 可行性研究报告可行性研究报告 日期：2月28日谨呈：江苏万辰置业有限公司谨呈：江苏万辰置业有限公司 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -2引言：引言： 以目标为导向，以方法为利刃。以目标为导向，以方法为利刃。这个项目可不可以做？这个项目可不可以做？土地价格如何？能够做什么？ 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -3本报告思路提纲本报告思路提纲项目本体分析项目本体分析市场背景研究市场背景研究发展方向初判发展方向初判项目发展模式研判项目发展模式研判 项目经济测算项目经济测算 服务创造价值 中国房地产策划代理2、综合实力TOP10企业 -4厚重的文化历史名城，在现代化交通枢纽的影响下，厚重的文化历史名城，在现代化交通枢纽的影响下，汇集巨大发展潜力汇集巨大发展潜力 城市宏观背景城市宏观背景 城市属性 城市规划 历史背景 宏观经济 n京沪高速铁路横贯东西京沪高速铁路横贯东西n高速公路高速公路n “黄金水道黄金水道” 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -5位于中国最大城市群长三角区域、南京一小时通勤位于中国最大城市群长三角区域、南京一小时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢，圈内、核心城市上海辐射链条的末梢，“宁镇扬宁镇扬”都市圈重要节点城市都市圈重要节点城市 n城市在长三角区域中的地3、理位置及关系城市在长三角区域中的地理位置及关系（一）地理位置镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸，东南接常州，西邻南京，北与扬州、泰州隔江相望。（二）关系长三角“先行规划、先行发展”的十五个城市之一。 南京一小时都市圈和苏锡常都市圈的结合处。n城市对外交通连接城市对外交通连接（一）铁路：京沪高速铁路横贯东西；（二）高速公路：“四横两纵”纵贯南北，四横包括沿江高速、沪宁高速、宁太高速、宁常高速，二纵包括镇溧高速、京沪高速；（三）水路：紧邻长江及京杭大运河“黄金水道”。城市宏观背景城市宏观背景 城市属性 城市规划 历史背景 宏观经济 服务创造价值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 -6城市定位城市定位国家历史文化名城、长江三角洲重要国家历史文化名城、长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一丹徒经济开发区丹徒经济开发区电子信息产