2019金谷国际五金交易中心商住综合体项目定位规划分析及招商运营操作报告（54页）.pptx-地产文库

2019金谷国际五金交易中心商住综合体项目定位规划分析及招商运营操作报告（54页）.pptx

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上传人：故事编号：215915 2021-12-08 54页 7.81MB

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1、金谷国际（组团一）项目定位规划分析及招商运营操作报告21. 认知项目可挖掘及整合的资源状况2. 项目组图一定位及规划的初判，提出创新性的建议3. 明确组团一实际招商运营操作策略通过本次报告，所要解决的重要问题：报告前言项目（组团一）是一座“现楼”，主体建筑结构已经定型，我们要做的是在不改变现有建筑规划的基础上对项目定位进行重新审视，即项目最合适做什么？3目录u 第一章项目/组团二回顾 u 第二章组团一定位规划分析 u 第三章组团一招商运营操作 4目录u 第一章项目组团二回顾 u 第二章组团一定位规划分析 u 第三章组团一招商运营操作回顾组团二组团二可租面积34563.52、2，自2016年中旬启动招商起到运营至今(2019.4.10)，累计完成合同签订面积32808.43，累计完成可出租出租面积的达95.32%；累计收铺面积共31859.47，交付率达92.18%；累计营业面积共25751.38，营业率达74.5%；累计每月人流量约10620人次、每月车流量约7600车次；组团二成功案例，组团一胸有成竹56五金国际展贸中心五金交易中心服务配套中心+悦生活五金国际商贸中心：打造展销以及贸易平台，引入行业总部以及电子商务平台，满足品牌展示、会展博览以及产业宣传需求；五金交易中心：突显创意办公企业进驻，附加酒店以及创客公寓服务，为企业创新提供平台支持；配套服务中心：提3、供金融、物流、商会对接以及员工生活等服务，实现上下游产业链无缝对接。金谷国际五金交易中心项目规划用地面积约9.7万平方米，总建筑面积约53.42万平方米，是集商业、写字楼、公寓、住宅等多样、复合功能产品于一体的商住综合体项目。位于佛山市禅城区汾江北路与海五路（建设中）交汇处，临近谢叠立交，对区域产业升级的提升起较大推动作用整体规划7目录u 第一章项目组团二回顾 u 第二章组团一定位规划分析 01.项目定位规划02.市场调研分析03.宏观市场分析 u 第三章组团一招商运营操作 8敏捷泛五金展贸中心以品牌展示贸易为主，兼具零售及服务配套功能的现代专业市场MALL组团一定位组团一推广定位是-禅城北门户/前店后厂/泛五金硅谷9思考一项目组团一核心价值提炼？市场占位思考二如何提升商户进驻项目的信心？市场占位Q. 以五金为主线和传统专业市场进行区隔，产业升级环境，提炼项目核心价值。进一步市场

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