深圳市房地产公司工程管理手册（107页）.doc-地产文库

深圳市房地产公司工程管理手册（107页）.doc

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管理手册

上传人：故事编号：211175 2021-11-30 104页 1.02MB

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1、前前言言本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。本手册的主要内容：公司的工程管理规范和制度，项目管理合理架构，工程管理的目标、实施方法和手段。重点介绍了工程管理的操作流程，如施工的前期准备工作，中期的进度跟踪，质量监督，后期的分部分项验收和模拟验收，此外，还有工程的招投标，工程预结算，合同管理，材料设备选型和采购程序等，凡涉及公司工程管理方面的所有内容均包括在内。本手册是深圳地产公司工程管理人员，通过多年的实践摸索出来的经验总结，以当前最新的资料、文献，以及国家有关政策和法规为依据，借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的，是全公司工程管理人员集体智慧的结晶2、。由于水平有限，书中不妥之处在所难免，恳请读者批评指正，以使本手册不断完善更新，更好地为公司的科学化、规范化管理服务。深圳市 xx 房地产有限公司工程管理部2xx0 年 12 月于深圳目录目录1.序序22.前言前言33.工程管理组织架构工程管理组织架构63.1 公司工程管理组织系统63.2 工程管理部组织架构及岗位职责63.3 成本管理部组织架构及岗位职责83.4 项目经理部组织架构104.公司工程管理规范和制度公司工程管理规范和制度4.1 项目经理部职权界定规范114.2 项目经理部组织架构与定岗定编规范154.3 项目经理部设立与撤消规范174.4 工程文件资料管理规范194.5 对供应3、商的评估管理规范224.6 工程技术委员会管理规范254.7 工程施工、监理及工程材料、设备采购招投标管理规范（修订稿） 294.8 工程管理部工地检查规范334.9 工程施工组织设计审查规范354.10 合同办理、审批及存档规范384.11 格式化标准合同管理规范414.12 乙方材料设备及乙方分包工程限价管理规范424.13 工程预算、结算管理规范464.14 对外付款审批责任规范5工程质量监督工作要点(此部分请印刷厂打印)5。1 房屋工程质量监督要点52玻璃幕墙工程监督要点53市政工程质量监督要点54关于监督的抽检规定55燃气工程质量监督要点56建筑电气安装工程质量监督核验要点57通风与空调工程质量监督要点室内给排水及消防给水工程监督要点58关于建筑防水工程验收现场检验的规定525.工作程序和流程工作程序和流程5.1 设计阶段设计监理545.2 施工准备阶段5.2.1 地盘交接及三通

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