房地产全程销售技巧培训手册(88页).doc-地产文库

房地产全程销售技巧培训手册(88页).doc

下载文档

销售技巧

上传人：故事编号：209622 2021-11-30 88页 138.04KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

35 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 88

下载文档

1、前前言言首先、要明确销售培训主要是针对哪些人的培训销售培训针对本公司销售人员的培训。其次、要明确销售培训的主要内容包括哪些销售培训的内容主要包括三部分：1、销售人员的心理素质和潜能培训。由于销售人员通常面对的是拒绝与挫折，因此，通过培训使销售人员永远充满自信和保持积极进取的心态显得尤为重要。2、是基础知识方面的培训。能够将产品的特性迅速转化成客户的利益需求点这是专业销售人员所必须具备的。3、专业销售技巧培训。销售是一门专业的科学，主要包括有销售前的准备技巧（了解推销区域、找出准客户、做好销售计划等）接近客户的技巧（电话拜访客户、直接拜访客户、邮件拜访等）进入销售主题的技巧事实调查的技巧询问与倾2、听的技巧产品展示和说明的技巧处理客户异议的技巧如何撰写建议书的技巧以及最后如何交易的技巧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第一部分第一部分心理素质和潜能培训心理素质和潜能培训销售首先是思维的销售首先是思维的突破突破任何一个销售精英都必须经历一个从无知到有知、从生疏到熟练的过程，只要敢正视暂时的失败和挫折，并善于从中吸取经验教训，那么成功终会向你招手。（）六大定律（）六大定律1、客户是一定可以搞定的。条件：树立积极的心态，集中力量解决。客户一般没有主见3、，观念不清晰，可以被引导。能来了解，就说明他有需求。客户对所购买的商品不是很了解，缺乏专业知识。客户心里是犹豫不决的。害怕做出决定，要帮他做出决定。2、我一定能搞定客户。条件：顽强的意志，必胜的信心。3、客户所讲的不买的理由全是借口。条件：假借口是因为不信任。真借口是因为客户认为就是这样。4、客户所讲的任何缺点，都是微不足道、不值一提的；都不足以影响商品的品质和他生活的品质。5、我项目的任何优点都足以影响客户的生活品质。6、清晰有力的主打点+周全细致的辅助点+完善的服务=成交。（二）（二）案例分析案例分析1 1、入住时间晚（期房）、入住时间晚（期房）解决方法：解决方法：1）先让客户座下来，为自己争取谈话的时间。2）座在客户的旁边，尽量不要形成对位面。3）倾听与提问，了解真实理由。4）分析与说服，尽量站在客户的角度上考虑问题。说辞：说辞：1）可以退房，但请你先讲一下对我们项目不满意的地方，

2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）

下载