莱茵小镇洋房项目定位报告（80页）.ppt-地产文库

莱茵小镇洋房项目定位报告（80页）.ppt

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定位报告

上传人：儒*** 编号：206270 2021-11-19 80页 2.82MB

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1、莱茵小镇二期定位报告莱茵小镇二期定位报告2世联对本项目目标的理解世联对本项目目标的理解1 1、价格逐渐提升、价格逐渐提升2 2、形成项目品牌、形成项目品牌3 3、实现开发商公司品牌、实现开发商公司品牌叫座叫座叫好叫好3报告核心内容报告核心内容二、项目定位二、项目定位三、形象延展三、形象延展一、项目梳理一、项目梳理4宝翠花都宝翠花都假日风景假日风景东丽湖东丽湖梅江项目梅江项目格林世格林世界界第二级第一级市内项目市内项目莱茵第三级片区价格惯性片区价格惯性传统价格认知：与市区之间的距离传统价格认知：与市区之间的距离同价格呈正比关系，如何突破这种同价格呈正比关系，如何突破这种价格递减的惯性？价格2、递减的惯性？区域形象干扰区域形象干扰如何在西部板块独如何在西部板块独树一帜？树一帜？项目面临的问题项目面临的问题1（价格惯性）：（价格惯性）：城市发展角度：城市的边缘区域城市发展角度：城市的边缘区域5项目面临的问题项目面临的问题2（低密惯性）：（低密惯性）：规模没有绝对优势，户型相对集中规模没有绝对优势，户型相对集中项目名称项目名称项目规模项目规模容积率容积率主力户型主力户型产品风格产品风格产品卖点产品卖点假日风景假日风景3030万万1.31.386-110 86-110 两室两室120-165120-165三室三室德式风格德式风格品牌、品质、洋房品牌、品质、洋房大地大地1212城城100103、0万万1.11.190-108 90-108 两室两室100-140100-140三室三室西班牙风格西班牙风格规模、景观、规划规模、景观、规划宝翠花都宝翠花都4747万万1.421.4280-12080-120两室两室130130三室三室简约加拿大式花园简约加拿大式花园洋房洋房生态、景观、交通、生态、景观、交通、配套、洋房配套、洋房金地格林金地格林5353万万1.41.4110-130 110-130 三室三室德式花园洋房德式花园洋房洋房、社区、景观、洋房、社区、景观、规划规划亲亲家园亲亲家园6.56.5万万1.071.0790-110 90-110 两室两室130130三室三室现代德式庭院洋房现代德式庭院洋房洋房、社区、景观洋房、社区、景观万源星城万源星城4040万万1.21.270-130 70-130 三室三室现代简约风格现代简约风格生态、价格、规模生态、价格、规模生态和规模成为环线

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