北京全装修房项目工序流程管理培训课件（68页）.ppt-地产文库

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培训课件

上传人：儒*** 编号：206218 2021-11-19 68页 4.14MB

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1、万科集团北京区域全装修管理培训课程系列万科集团北京区域全装修管理培训课程系列第2页三大核心内容三大核心内容第3页工序合理安排的意义更好的更好的控制控制合理的合理的工序流程工序流程更好的更好的控制控制避免避免无效成本无效成本第4页工序合理安排控制要点1坚决杜绝多工种在同一交叉施工2对于难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装第5页工序合理安排标准施工工序流程单工种流水作业安排单工种流水作业安排工工序序流流程程安安排排标准工序流程：一个作业套内的工序先后顺序安排第6页课堂练习：标准工序流程编排课堂讨论：要求：叙述工序流程安排时讲明理由厨卫间墙砖铺贴厨卫间墙砖铺贴单元门封2、闭单元门封闭橱柜柜体安装橱柜柜体安装腻子批嵌，顶棚刷底漆腻子批嵌，顶棚刷底漆进户门安装进户门安装清理打胶清理打胶厨卫间地砖铺贴厨卫间地砖铺贴竣工验收竣工验收厨房三件套、卫生洁具、开关面板、五金龙头安装厨房三件套、卫生洁具、开关面板、五金龙头安装石膏板吊顶龙骨安装、封板石膏板吊顶龙骨安装、封板地面基层处理地面基层处理卫生间二次防水卫生间二次防水收纳系统收纳系统空气检测空气检测室内不锈钢栏杆、室内空调挂机安装室内不锈钢栏杆、室内空调挂机安装户内门安装户内门安装室内墙体涂料二、三遍面漆室内墙体涂料二、三遍面漆橱柜柜门安装橱柜柜门安装木地板、压条、踢脚线安装木地板、压条、踢脚线安装移交物业移交物业第73、页为什么要先封闭单元门？实现施工管理可正式单元门封闭但要注意成品保护也可临时门封闭但会增加一部分成本做到开工开门、收工检查后锁门的管理制度问答：标准工序流程解析第8页为什么要先完成墙砖铺贴和吊顶，再做地面处理和地砖铺贴？为什么将这三项工作放在整体流程的最前面？墙砖铺贴完毕为吊顶创造了基面遵循的原则，先吊顶再进行地砖铺贴，有利于成品保护三项作业大、对不利，所以安排在工序之初统一开展问答：标准工序流程解析（续）第9页为什么要先完成涂料底漆，安装室内门、柜体、栏杆等，再做涂料一二面？有利于各种安装部品四周的处理底漆-室内门-腻子封边-面漆大件部品安装完成再做涂料面层有利于问答：标准工序流程解析（续）第10页如何对竣工验收、移交物业和地板安装三项作业工序排序？先竣工验收再地板安装最后移交物业竣工验收人员较多会对地板造成不小的破坏除地板外先进进行一次统一验收，

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