商业项目操作完全攻略（35页）.ppt
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上传人：儒***
编号：206053
2021-11-19
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1、商业项目操作完全攻略2005年4月u 我们可以做什么我们可以做什么?中原中原发展商发展商客客 户户认清我们的角色认清我们的角色,我们的位置我们的位置,在商业项目的操作中在商业项目的操作中无可代替无可代替.商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略u 我们的优势在哪里我们的优势在哪里?商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略 发展商发展商 经营者经营者 消费者消费者 投资商投资商商业中的商业中的四四角关系角关系专业的商业专业的商业 投资投资 顾问顾问商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略发展商代理商 利益利益最大化最大化 树立树立品牌品牌 带动带动住宅住宅销售销售商业项目操作完全攻略商业项目操作2、完全攻略商业项目成功之要素商业项目成功之要素市场调研市场调研项目定位项目定位规划设计规划设计硬件设施硬件设施招商及招商及销售策略销售策略项目包装项目包装及推广及推广项目后期项目后期经营管理经营管理开发战略开发战略第一阶段第一阶段 1.政府相关政策法规分析政府相关政策法规分析2.发展趋势研究发展趋势研究3.开发战略分析开发战略分析4.项目竞争需求分析项目竞争需求分析项目开发战略项目开发战略商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略1 1、研究政府政策法规；、研究政府政策法规；2 2、宏观经济走势；、宏观经济走势；3 3、地区商业地产及配套规划；、地区商业地产及配套规划；4 4、发展商各项开发能力评3、估；、发展商各项开发能力评估； 5 5、资本运作能力评估；、资本运作能力评估；6 6、项目管理能力评估；、项目管理能力评估； 7 7、投资收益分析；、投资收益分析；8 8、开发战略的形成。、开发战略的形成。 （由发展商独立或与专业代理公司共成。）（由发展商独立或与专业代理公司共成。）商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略第一阶段第一阶段 项目开发战略项目开发战略第二阶段第二阶段 中国零售市场分析中国零售市场分析 中国消费市场分析中国消费市场分析 区域市场调研区域市场调研 相关行业发展研究相关行业发展研究 项目环境条件分析项目环境条件分析 初步发展模式规划初步发展模式规划 案例分析：关于华南案例分析：关于华南mall市场调研市场调研商业项目操作完全攻略商业项目操作完全攻略了解华南了解华南MALL100kmMALL100km范围内消费者对华南范围内消费者对华南MALLMALL的接的接受程度，
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