1、在未来三年中，部分主要甲级写字楼市场的新增供应将略有下降 1 2018 年 4 月 租户研究 戴 德 梁 行 2018 年中国甲级写字楼市场 供应核心趋势 在未来三年中 部分主要甲级写字楼市场的 新增供应将略有下降 2 2018 China Grade A Office Market Top Supply Trends P1 / 摘要 P2 / 报告介绍 P4 / 中国甲级写字楼市场的供应总趋势 P6 / 北京甲级写字楼市场 P9 / 上海甲级写字楼市场 P12 / 深圳甲级写字楼市场 P15 / 广州甲级写字楼市场 P18 / 成都甲级写字楼市场 P21 / 武汉甲级写字楼市场 P24 / 2、要点总结 目录 摘 要 在未来三年内，北京丽泽商 务区的新增供应将达到 184 万平米。 北京 上海新的甲级写字楼项目主 要分布在新兴商圈，预计到 2018 年年末，新兴商圈的新 增供应量将占全市总体新增 供应的 65%。 上海 广州的琶洲和金融城将逐步 发展成为重要的写字楼商务 区域。 广州 在 2018 年， 逾 165,000 平 米的写字楼项目将在东大街 板块交付入市，东大街成为 成都甲级写字楼市场新增供 应量最大的板块。 成都 2018 年 至 2020 年， 深 圳 核心区域将迎来大量新增供 应，占到全市总体新增供应 的 95%。 深圳 我们预计在短期内： 单一业主长期持有的模式在3、 武汉甲级写字楼市场将更加 普遍。 武汉 在大量供应的推动下，2017 年，中国甲级写字楼市场 发生了令人瞩目的变化。在新的一年中，我们预计， 中国甲级写字楼市场的转型势头将继续保持。 我们预计，在 2018 年，中国几个主要城市的甲级写 字楼市场将迎来新增供应高峰，但在随后的两年间， 新增供应的步伐将有所放缓。毫无疑问的是，这将对 许多城市的甲级写字楼供需产生重大影响，从而改变 写字楼租户和业主的动态关系。 在未来三年中，部分主要甲级写字楼市场的新增供应将略有下降 1 报告介绍 关注中国六个主要城市的 甲级写字楼市场； 北 京 广 州成 都 回顾这些城市的甲级 写字楼市场在 2017 年 的变化，同时展望未 来三年的核心趋势。 从供应角度，这篇报告将 这六个甲级写字楼市场 分别是： 这份报告涉及六个城市的 甲级写字楼市场，包括 四个一线城市，以及位 于华西和华中的两个 二线城市，为中国