苏州房地产项目营销策划推广方案【47页】.doc-地产文库

苏州房地产项目营销策划推广方案【47页】.doc

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上传人：故事编号：194272 2021-11-01 46页 81KB

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1、营销战略围绕项目户型小、总价低、付款轻松的核心优势，强化与竞争对手的差异性，以独特的销售主张吸引目标消费群体关注，引导并刺激过渡性置业者的购买冲动，并以低收入、低风险、稳定增长的收益吸引投资者的目光。销售卖点小户型、精装修、价格便宜。针对人群主要冃标消费群：年龄在22岁一33岁之间，文化层次较高，善于与国际接轨的中国社会新兴的人群（接受新鲜事物能力强）。他们之中有的喜欢在互联网上畅游，了解世界、开拓思维；有的喜欢下班后“泡吧”，与朋友同时聊天沟通感情、或者参与各项运动和电脑游戏，也有喜欢家庭生活者。消费群为白领初级阶段层、文化工作者、自由职业者等具有文化2、品味，富有强烈艺术感、生活个性化的青年人。具体而言，包括个体户、公务员、经纪人、电了工程师、计算机编程员等；还有些小型公司员工、广告公司员工、装修公司员工、设计工作室员工、律师、会计、建筑公司员工等。项目建议 24世纪，我们生活在什么样的房子和环境，住宅智能化是其中的一项：智能化住宅是社会信息化和国际化的必然产物。近年来电脑网络和国际互联网的普及，分散的智能建筑的联网管理已成为可能，将“智能化”的概念引进住宅成为新的趋势。由此，住宅不仅供人类饮食起居，而且逐渐赋予参加制造社会价值的机能。因此，我机构建议赋予该项目“社区网站智能化”的功能，以适应项目本身所针对的3、目标消费群及住宅、社会发展的需求。网站个功能: 1交友论坛、业主活动组织部分 2小区新闻、物业公司动态（物业通知、报修表、投诉、物业交费情况） 3交换礼物/拍卖旧货 4介绍书吧和影碟吧的最近上架的部分。（都是业主看后捐赠） 5小区拼车部分（上下班）/业主汽车租赁 6电器使用及维护经验 7旅游（驴友会） 8 电子油箱（xxx.BECITYo COM） 9财经新闻、数码新闻会所: 会所的功能：使社区每一名业主感受到人文的气息。主要有以下儿大分部：咖啡吧，文化吧，乒乓台球吧，礼物交换/拍卖吧，网吧，公共视听室。 1. 咖啡吧每个业主都可以带着口己买的咖啡豆，约三五好友去，去咖啡吧加工，而后品尝自己的咖啡。聊天，看杂志。家里来客人时，也可直接点杯咖啡，在咖啡吧会客。 2. 文化吧公开收集业主的旧书、旧碟片、旧杂志，集中放于文化吧中，供业主自主交换、借阅。开辟一个交流沟通，信息

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