物业管理公司制度汇编之接管验收方案【50页】.doc-地产文库

物业管理公司制度汇编之接管验收方案【50页】.doc

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上传人：故事编号：191703 2021-10-21 50页 455KB

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1、物业管理公司制度汇编之接管验收方案物业管理公司制度汇编之接管验收方案目录目录一、一、前言前言二、二、接管验收工作流程及工作安排接管验收工作流程及工作安排三、三、接管验收组织形式接管验收组织形式四、四、公共设施设备验收的一般标准公共设施设备验收的一般标准五、五、工程接管验收检查标准工程接管验收检查标准六、六、其他设备设施验收检查标准及程序其他设备设施验收检查标准及程序附件一：相关文本通知附件一：相关文本通知附件二：设施验收相关表格附件二：设施验收相关表格附件三：设备验收相关表格附件三：设备验收相关表格附件四：其他相关表格附件四：其他相关表格一、前言一、前言物2、业之接管验收是物业管理过程中不可缺少的环节，根据物管公司与开发商签署的“服务合同” ，物业管理有限公司将于年月日起受开发单位委托负责提供项目的物业管理服务。特此安排对该项目的接管验收。 “*”是房地产开发有限公司开发的项目。为实现物业的顺利接管，建立与楼盘档次相适应的物业管理体系，根据房屋接管验收标准和物业管理行业的要求，特制定了项目房屋接管验收方案，以确保业主顺利入住。验收过程中，将依据有关工程验收的技术规范与质量标准对物业公共地方、公共设施设备公共地方、公共设施设备进行以物业主体结构安全、满足使用功能、运行资料是否齐备、工具物料现有情况为主要内容的再检验，确定该项目内3、等设施设备及文件的状态，以便日后物业管理工作的正常延续及有序开展。二、项目接管验收工作安排二、项目接管验收工作安排 1. 项目接管检查标准对项目进行接管检查。 2. 请监理工程师对全体参检人员进行培训，让每个参检人员全面熟悉接管检查的标准要求。 3. 在项目中挑选一个单元或一栋作为接管检查的标准样板，确定总体质量标准样板。 4. 按“接管检查标准”对照标准样板，对项目的房间及外墙屋面等进行接管检查，对检查中达不到标准的，以书面整改单形式交施工单位限期整改，整改后及时复检，直至完全符合接管检查标准为止。 5. 由于项目接管验收工作量大、时间紧的特殊情况， ”*”请项目管理部抽调部分有经验的工作人员参加首次接管验收。 6. 工作量：每组每天各检查套，天完成检查任务。 7. 验收时间：初验：天月日至月日初验整改：天月日至月日终验：天月日至月日

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