1、1 BF0142 合同编号： 北京市共有产权住房预售合同 （试行） 北京市共有产权住房预售合同 （试行） 开发企业（甲方）：开发企业（甲方）： 购房人（乙方）：购房人（乙方）： 代持机构（丙方）： 代持机构（丙方）： 北京市住房和城乡建设委员会北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二一七年十月制定二一七年十月制定 2 目目 录录 说明说明 （特别提特别提示示） 术语解释术语解释 第一章第一章 合同当事人合同当事人 第二章第二章 共有产权共有产权住房住房基本状况基本状况 第三章第三章 共有产权共有产权住房住房价款价款 第四章第2、四章 共有产权共有产权住房住房交付条件交付条件和和交付手续交付手续 第五章第五章 面积差异处理方式面积差异处理方式 第六章第六章 规划设计变更规划设计变更 第七章第七章 共有产权共有产权住房住房质量质量和和保修责任保修责任 第八章第八章 合同备案合同备案和和不动产不动产登记登记 第九章第九章 前期物业管理前期物业管理 第十章第十章 其他规定其他规定 3 说 明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、 北京市工商行 政管理局共同制定，适用于共有产权住房预售。 2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方出示北京市商品房预售许可证及 其他有关证书和证明文件。 3.甲方应当就合同重大事项对3、乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同， 并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性 的内容，注意防范潜在的市场交易风险。 4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方 不得将自己的意志强加给另一方。 三方当事人可以在协商一致的基础上对本合同 文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为 三方当事人同意内容。 5.本合同文本中相关条款后留有空白行，供三方当事人自行约定或补充约 定。 三方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在 项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协 议。 6.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加 的内容，三方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 方式选定；对 于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，