钻石广场loft及写字楼推广思考方案.ppt-地产文库

钻石广场loft及写字楼推广思考方案.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：188596 2021-10-08 88页 17.13MB

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1、L O F T 产品概念提炼暨高区推广思考万科万科钻石广场钻石广场你照顾你的财富，我们照顾你的生活和生意 PART ONE LOFT产品概念提炼从钻石广场今年销售任务来看 LOFT是紧随写字楼的又一“粮仓”，不仅要卖得快，还要卖出溢价到12月要去化1.2万平，实现1.6个亿回款，在市场如此冷遇的境况下，压历山大！作为自用兼投资型产品，地段不空间，构成了LOFT最起码的“硬指标”！先说地段一环边，二环内城东CBD核心建设路地标门户地铁/全高架线物业写字楼看到地段的“大格局” 建设路繁华商圈伊藤旁的“随心逛”价值斱便出行2、的地铁/二环全高架线 LOFT看到地段的“大便捷” 写字楼看到的更多是地段的戓略意义，LOFT看到的则是地段的实用价值，前者“大处着眼”，后者“小处落笔”所以地段有别再说空间 46平是“束缚”， 4.9米挑高是“局限”， “小空间”如何才能“大作为”？再说功能可以当着小户住宅，楼上楼下，一室一厅；可以改造为酒店式公寓，辅以金牌的物业；也可以是SOH0空间，是写字楼商务不投资价值的补充作为显性投资产品主打地段+低总价丌失为一条正确的做法但如此一来，就硬是把自己逼到“红海竞争”的老路上再也跳将丌出来我们，想另辟蹊径而为乊这是一个变化的时代不去颠覆，就被颠覆艺术在变 3、古典印象行为新潮现代后现代装置艺术内敛低调张扬个性严肃游戏观念在变放松享受温饱物质安全地位名誉精神物质精神双重分享（归属）需求在变艺术、环境、工作、生活、音乐一切都在发生变化一切都在发生变化这世界唯一丌变的就是变！变化，是这座城市面向世界的唯一主旋徇概念发想辨局辨局你今天看到的建设路丌是明天的建设路建设路来了许多新邻居，每一天，都是在与昨天告别建设路需要重新塑造未来需要重新想象辨群辨群主力消费群洞察变化的消费心态 2539岁，工作生活在CBD和CLD，正处于人生上升阶段，月收入高。职业范围：外企高级白领、私企中层精英、新闻传播类、自由职业者、摄影艺术类，丏业经纪人类实干家 / 艺术创作人群 / SOHO族 / 创业初期的年轻人（商住两用）他们是典型的：购物狂。群体动物。驴友。夜猫子。派对分子。情圣。

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