2018皖赣区域集团陕北区域公司住宅地块示范区综合概念方案.pdf-地产文库

2018皖赣区域集团陕北区域公司住宅地块示范区综合概念方案.pdf

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上传人：故事编号：188257 2021-10-07 66页 4.45MB

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1、35、36、37地块项目示范区概念方案综合评审（v4.0）陕北区域研发设计部 20180731 说明复制型示范区，须按照本模板，完成汇报文件。研发型示范区，模板中标准化选用部分，须替换成详细设计成果。本汇报模板中的成果，须与各专业概念方案最终文本成果相一致。目录 1 2 3 7 8 项目概况示范区竞品分析售楼处建筑标准化选用景观标准化选用示范区概念方案综合评审 9 室内精装标准化选用 5示范区策划定位 6 周期计划 3 配置标准及成本限额 4 供方预选用 1 项目概况 1.1 项目区位图内容说明项目区位陕西省榆林市高新区建业大道南侧、裕华路北侧、2、腾飞路东侧、发展路西侧市政配套条件周边配套比较成熟，交通便捷主要限制条件当地市场环境封闭，施工前期办证时间过长。地块规划总用地面积：70073.96 示范区总用地面积：2087（保留区域758，拆改区域1329）场地定位：位于陕西省榆林市高新区建业大道南侧，裕华路北侧，腾飞路东侧，发展路西侧。优势：基底处于建业大道南侧，裕华路北侧。 5 前期输入条件项目概况基地现状分析 6 前期输入条件项目概况基地现状分析内容说明良性因素 1.周边配套设施相对比较成熟，提高楼盘整体品质。 2.位于高新区地带，周边设施完善，交通便捷。区位优势明显。 3.基地周边教育资源丰富，3、环境优美、景观资源优越限制因素 1.当地市场环境封闭。 2.施工前期办证时间过长。 3.针对销售有层高要求。 1 项目概况 1.3 建筑规划指标及产品定位规划平面图内容指标总占地70073.69 总建面206135.38 总计容161169.90 景观面积红线内：58337 红线外：0 住宅容积率2.299 综合容积率2.299 绿化率30% 总户数1189 停车地上：132 地下：1207 土地属性商住产品定位住宅适配等级c 1 项目概况 1.4 建筑立面风格内容风格说明高层建筑采用新中式风格多层叠联排商业米黄色涂料米黄色涂料深咖啡色涂料深咖啡色涂料 1 项目概况 1.5 户型配比图户型配比平面图业态户型套数比例样板房选取户型高层90-95151.26% 110-11212910.84% 120-13050642.56% 130-14033

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