城市轨道交通沿线物业开发业务经验分享.ppt-地产文库

城市轨道交通沿线物业开发业务经验分享.ppt

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上传人：故事编号：186884 2021-09-26 67页 7.47MB

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1、城市轨道交通沿线物业城市轨道交通沿线物业开发业务经验分享开发业务经验分享 2007.04. 10 2 报告结构报告结构世联服务世联服务过往案例过往案例住宅住宅地铁项目相关分地铁项目相关分析析地铁效应分析地铁效应分析运作灵魂：运作灵魂：统筹统筹必要性必要性商业运作地铁沿商业运作地铁沿线物业线物业综合商业中综合商业中心业态分析心业态分析区域区域统筹六要素统筹六要素地铁沿线地铁沿线功能布局功能布局商业错位商业错位竞争分析竞争分析商业商业写字楼写字楼国际案例国际案例借鉴借鉴轨轨道道交交通通沿沿线线物物业业开开发发模模式式初初探探2、 3 世联服务过往案例世联服务过往案例 4 世联服务过往案例世联服务过往案例世联地产从2001年开始接受商业客户或政府委托，进行地铁沿线物业开发研究。其中包括深圳地铁一号线、三号线、四号线，以及天津地铁一号线延长线等超过10个顾问项目，案例研究并实地考察城市包括：日本东京、香港、上海、北京、广州。地铁沿线物业开发研究的项目实践，为我们积累了比较丰富的城市轨道交通沿线物业开发经验和成果。典型案例有：天津地铁一号线沿线物业发展研究天津地铁一号线沿线物业发展研究港铁深圳地铁四号线沿线港铁深圳地铁四号线沿线290万平米土地开发价值研究万平米土地开发价值研究深圳中心区国商购物地下商城项3、目深圳中心区国商购物地下商城项目深圳地铁一号线延展段开发模式研究深圳地铁一号线延展段开发模式研究深圳地铁三号线市场专项研究深圳地铁三号线市场专项研究华联地铁一号线地下商城项目华联地铁一号线地下商城项目深圳地铁一号线站点银行网点租金调查深圳地铁一号线站点银行网点租金调查 5 项目规模：项目规模：26.7公里项目类型：项目类型：轨道交通沿线物业工作成果：工作成果：地铁沿线物业发展模式 16个项目物业发展研究开发模式营销战略与策略典型案例典型案例 6 项目规模：项目规模：深圳地铁 4 号线沿线290万平米项目类型：项目类型：轨道交通沿线物业工作成果：工作成果：深圳房地产市场判研深圳各专项物业市场摸底地铁沿线物业发展模式 4个地块整体定位和物业发展组合研究开发模式营销战略与策略 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 典型案例典型案例 7

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