房地产公司设计任务书施工图设计（模板）（16页）.doc-地产文库

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上传人：正*** 编号：183008 2021-09-15 16页 83.50KB

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1、施工图设计任务书施工图设计任务书一、项目概况一、项目概况 1项目名称： 2发展商： 3建设地点： 4占地面积： 5建设内容： 6建设周期： 7. 地质条件（根据地址勘查报告）： 8. 规划用途： 9. 使用年限：二、设计依据及设计标准二、设计依据及设计标准 1、规划部门审批意见书 2、建设部门审批意见书 3、其它部门审批意见书 4、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准 5、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定 6、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。 7、其他国家现行2、有关规范三、建筑技术经济指标三、建筑技术经济指标 1技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑密度：绿化率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它： 2户型配置要求（营销管理中心提供） 3配套设施要求四、设计原则四、设计原则根据策划报告完善设计理念 1创新与特色的原则 2细致周到的原则 3建筑经济性原则 4其它五、总体设计要求五、总体设计要求 1总体布局 1.1 需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。 1.2 建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。 1.3 总图中应做好消防车道及消3、防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。 1.4 对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。 1.5 户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。 1.6 垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。 1.7 物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。 1.8 需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。 1.9 对小区内综合管线进行有机的组织。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。 1.10 景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。 2.地下车库 2.1 层高设计：综合考虑

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