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2019昆山方正·名门住宅项目开盘营销策略提报方案.pdf

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开盘认筹

上传人：故事编号：182034 2021-09-14 187页 12.48MB

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1、方正名门二期开盘营销策略提报项目区位昆山老市场、生活配套最成熟区域交通：萧林路、城北路、迎宾大道（东西主干道）柏庐路、长江路（南北主干道）中环快速路（30min/市区一圈）商业：九方城、昆山商厦、卜蜂莲花、中南都汇等（大型商超汇集）医疗：昆山第三人民医院、同济口腔医院、昆山长海医院（品牌医院扎根）教育：城北小学、城北中学、秀峰中学、裕元实验学校（老牌教育重地）环境：体育生态公园、玉湖公园、城隍潭生态园（多个公园规划建设中）价格与地段皆具优势与周市镇四个项目相比，价格与本案相近的项目，位置处于劣势；地段与本案可以媲美的项目，价格却高了5000元/左右至此，可以乐观2、的预计，本案在泛城北区域内，价格优势显著、地段优势显著房产市场稳中有升，市场活力依旧城北二手房价格倒挂，刺激新房市场的火爆城东板块昆山新区，刚需盘集中地，住房房龄较短，生活氛围不浓厚本体分析洋房+高层精装修15000元/ 刚改楼盘竞品分析竞品分析竞品分析竞品分析 PK璞悦湾总结 1. 区域：昆山城北成熟区域，配套及其完善。 2. 土拍：从地段以及价格上看都具有优势。 3. 楼市：二手房价格倒挂，新房一房难求，日光盘屡见不鲜； 4. 本体：规划优秀，复式洋房，河景资源，产品差异化，涵盖面广； 5. 竞品：周边竞品较少，唯一竞品璞悦湾，在相同价格下与本案并无优势。二期推售3、核心要素：区位：昆山城北板块，北门路繁华商圈产品：5+1花园洋房为主建筑：英伦褐石风格社区先从花园洋房的产品形态谈起一种历久弥新且独特的建筑形态？有历史，有来由，有经典的产品参照系？层叠的空中露台？低密度的矮房子？优雅的生活方式？凡此种种，方正名门不仅拥有，且远不止于此。 18万方、东依皇仓泾河 9100精品主题商街稀缺优雅的褐石英伦风格一期售罄，本案已在市场积淀了一定的口碑与美誉度二期，本案将以更高的产品品质全新升级归来再一次名门昆山！ 5+1的纯正洋房血统部分户型带地下室、花园、或双露台楼上楼下有天有地真正的低密度，纯洋房紧邻北中环，快速链接沪苏可近享万达广场、九方城、港龙城等繁华商圈圣欣双语幼儿园/秀峰中学/城北中学/ 第三人民医院/康复医院等一站式生活配套资源环伺繁华中的静谧，难能可贵一个相对稀缺的低密洋房项目，有足够发

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