社区型城市综合体开发及运营推广方案.ppt-地产文库

社区型城市综合体开发及运营推广方案.ppt

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商业运营

上传人：故事编号：175215 2021-08-20 63页 5.26MB

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1、社区型城市综合体社区型城市综合体开发与运营开发与运营目录城市商业发展概况城市商业发展概况商业综合体项目的选址商业综合体项目的选址社区商业的开发与运营社区商业的开发与运营社区商业案例简析社区商业案例简析城市商业发展概况城市商业发展概况城市商业的发展城市商业经历了从集市到街道，从百货公司到购物中心的发展轨城市商业经历了从集市到街道，从百货公司到购物中心的发展轨迹。商业的发展是城市经济发展到一定程度，现代城市建设和城市商迹。商业的发展是城市经济发展到一定程度，现代城市建设和城市商业发展到一定阶段，整座城市对现代商业和流通变革产生的一种强烈业发展到一定阶段，整座城市对现代商业和2、流通变革产生的一种强烈的需求的结果。的需求的结果。如：如：纽约，城市商业经历了商业郊区化之后开始回归城市中心。纽约，城市商业经历了商业郊区化之后开始回归城市中心。日本东京，城市商业在日本东京，城市商业在“东京东京大阪城市群大阪城市群”之间经历了单心型商之间经历了单心型商业格局之后，最终形成多心型的城市商业格局。业格局之后，最终形成多心型的城市商业格局。城市商业的层级城市核心商业圈城市核心商业圈区域商业区域商业社区商业社区商业旅游商业旅游商业例：上海城市商业的分布南京路、淮海路商圈南京路、淮海路商圈城市核心商业布局城市核心商业布局徐家汇商圈徐家汇商圈多样化经营综合类商业3、布局多样化经营综合类商业布局浦东核心商圈浦东核心商圈陆家嘴金融商贸区新型商圈陆家嘴金融商贸区新型商圈豫园商圈豫园商圈集商业、旅游、文化于一体的特色旅游商业街区集商业、旅游、文化于一体的特色旅游商业街区大拇指商业广场大拇指商业广场以联洋社区为依托的社区商业中心以联洋社区为依托的社区商业中心大拇指商业广场大拇指商业广场以联洋社区为依托的社区商业中心以联洋社区为依托的社区商业中心商业综合体项目的选址商业综合体项目的选址聚集原则聚集原则最短时间原则最短时间原则接近购买力原则接近购买力原则交通易达性原则交通易达性原则商业综合体选址的四大原则社区商业的开发与运营社区商业的开发与运营什么样的商业才是社区商业？什么样的商业才是社区商业？概念：概念：以社区范围内居民为服务对象以便民、利民及满足、促进居民综合消费为目标满足社区居民日常生活需要具有体验性、综合便利性的特点作

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