1、菱角湖项目情况菱角湖项目情况 总体概况总体概况 总体平面图总体平面图 江政策划部 江政策划部 指标数据指标数据 江政策划部 用地面积 94032 总建面 508209 容积率 4.26 绿化率 住宅：30% 商业：20% 住宅面积 197807 购物中心建筑面积 92530 写字楼建筑面积 58014 架空层面积 2080 地下室建筑面积 106118 停车位 地上：44 地下：1946 住宅部分住宅部分 江政策划部 江政策划部 住宅部分分为两 个组团，由8栋 33层高层组成， 每栋1-3层为底 商和架空层。得 房率在80%- 82%之间. 1 2 3 4 5 6 7 8 江政策划部 外立面采2、用镂空设计使得线条更为丰富，富有现代感。 1号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 2号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 3号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 4号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 5号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 6、7号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 8号楼平面布置图号楼平面布置图 江政策划部 户型配比户型配比 江政策划部 房型房型 户型面积（）户型面积（） 套数套数 配比配比 两房两厅一卫 91-97 750 48% 两房两厅一卫 108 60 4% 两房两厅一卫 100 30 2% 两房两厅一卫 101 30 2% 三房两厅一卫 13、27-129 210 13.5% 三房两厅一卫 127-130 150 9.5% 三房两厅一卫 128 30 2% 三房两厅二卫 148 300 19% 总计 1560 100% 地下二层地下二层 江政策划部 地下一层地下一层 江政策划部 商业一层商业一层 江政策划部 商业二层商业二层 江政策划部 商业三层商业三层 江政策划部 住宅价格住宅价格 住宅部分预计4月中旬开盘，暂定价格为均价8500元/平米， 内部制定的计划为7、8两月住宅部分全部销售完毕。 江政策划部 商业部分商业部分 江政策划部 江政策划部 商业部分由两栋写字楼，一栋小户型公寓，一个商业综合体及室内 步行街组成。 购物中心由超市、百货、娱乐楼、商业楼及室内步行街五购物中心由超市、百货、娱乐楼、商业楼及室内步行街五 部分组成。部分组成。 负二层为停车场及设备用房，一层为超市及停车场。商业步行街负二层为停车场及设备用