1、广场广场 城市中心财富风向标城市中心财富风向标 合肥天鹅湖广场项目整合推广方案合肥天鹅湖广场项目整合推广方案 目录目录 VOL.1 VOL.1 市场调研市场调研 VOL.2 VOL.2 品牌认知品牌认知 VOL.3 VOL.3 区域分析区域分析 VOL.4 VOL.4 项目解构项目解构 VOL.5 VOL.5 客群模拟客群模拟 VOL.6 VOL.6 策略总纲策略总纲 VOL.7 VOL.7 阶段推广阶段推广 VOL.1 VOL.1 市场调研市场调研 2010.11.092010.11.09 在同事的陪同下，我们以最务实的方法，用脚步去在同事的陪同下，我们以最务实的方法，用脚步去 丈量了最真实2、的政务区。丈量了最真实的政务区。 我们利用自身资源通过多种渠道，尽可能全面深入地了我们利用自身资源通过多种渠道，尽可能全面深入地了 解合肥房地产市场，通过分析，给予了我们很大的启示。解合肥房地产市场，通过分析，给予了我们很大的启示。 1 1 2 2 品牌扎堆效应；品牌扎堆效应； 综合体项目多；综合体项目多； 综合体商务综合体商务/ / 商业推售后置；商业推售后置； 写字楼销售好；写字楼销售好； 政务区市场现状政务区市场现状 3 3 4 4 这是一个成熟开放的市场，华润万象城、华邦世贸城、置地这是一个成熟开放的市场，华润万象城、华邦世贸城、置地 广场、绿地集团等知名开发商扎堆，正是看到了政务区的3、钱广场、绿地集团等知名开发商扎堆，正是看到了政务区的钱 景。在众多知名开发商和大型项目合力烘托下，造势共赢。景。在众多知名开发商和大型项目合力烘托下，造势共赢。 他们都看到了前景，可惜动作还不够快，这就是留给广他们都看到了前景，可惜动作还不够快，这就是留给广 场的机会，也是广场快速营销的强大优势。场的机会，也是广场快速营销的强大优势。 市场现状分析市场现状分析 据数据统计，合肥现有在建在售城市综合体项目据数据统计，合肥现有在建在售城市综合体项目2020余个余个， 如此众多城市综合体项目同时出线在二线城市，不得不让人如此众多城市综合体项目同时出线在二线城市，不得不让人 深入思考。深入思考。 也就是说，蛋糕总量不大，而想吃蛋糕的人却有很多，每个也就是说，蛋糕总量不大，而想吃蛋糕的人却有很多，每个 人都想吃到最大的一口。那么，这就得看谁的本事大了。人都想吃