2019华润赛拉维住宅项目形象塑造方案.pdf-地产文库

2019华润赛拉维住宅项目形象塑造方案.pdf

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上传人：故事编号：172839 2021-08-15 172页 17.29MB

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1、2019年华润赛拉维形象塑造方案2019年华润赛拉维形象塑造方案 2019.4 引言引言关于南桥：新城热非核心关于周边：规划多未呈现关于产品：总价高纯改善百花齐放下的百花齐放下的辩证主义观点辩证主义观点对于奉对于奉贤贤 “赛拉维”这样的非中心比中心更贵但对于但对于上海上海 “赛拉维”是价值洼地 CONTENTS A A 传播核心传播核心 CORECORE B B 价值体系价值体系 VALUEVALUE C C 价值演绎价值演绎 PROPAGATIONPROPAGATION A A 传播核心传播核心我们的战略方向我们的战略方向区域竞品，产品面积下限低基本都是80左右刚需2、起步项目名称桐南美麓阳光星期8中粮南桥锦云象屿公园悦府禹洲雍贤府光语著推广诉求南上海生态核心住区都会之心城市生活范本 77-130石材精工臻品虹梅路南中央公园里的大师府邸辉耀前滩南展翼再绽放让人本生活照进南桥户型区间高层75-115 叠加114-139 高层 83-130 高层 78-130 高层71-90 叠加115-125 高层84-124 叠加127-144 高层84-90 叠加120-150 核心卖点仙那度公园全龄系都会美宅原石建筑中央公园东方美学墅质住区人文艺术注定的区域尖客注定的区域尖客华润赛拉维 96+的入门产品注定我们的客户是区3、域顶尖的如何匹配他们的真实需求？如何匹配他们的真实需求？万科天空之城万科天空之城市中心距离20km+ 虹桥核心区距离6km 绿城玉兰公馆绿城玉兰公馆市中心距离20km+ 迪士尼度假区距离4km 上海，早已没有绝对距离概念上海，早已没有绝对距离概念只有相对距离概念只有相对距离概念没有人再会去计较生活与中心的远近上海的多中心发展，用点串联起生活印证一个现象印证一个现象根据前期沟通了解当前60余套成交客户（绝大部分来自老闵行）案例：新城上坤樾山案例：新城上坤樾山客户描摹客户描摹老闵行客户新上海人，三代同堂追求居住环境与舒适度 500万，园别墅梦案例：新城上坤樾山案例：新城上坤樾山客户描摹客户描摹老闵行客户住在春申，工作在徐家汇 9号线可以串联起，我原有的生活线我们和竞品的差异我们和竞品的差异不仅仅是产品的面积段带来的价格差不仅仅是产品的面积段带来的价格

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