中洲半岛城邦四期住宅项目营销策略报告方案.pdf-地产文库

中洲半岛城邦四期住宅项目营销策略报告方案.pdf

下载文档

其它文档

上传人：故事编号：172646 2021-08-14 62页 5.88MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 62

下载文档

1、销售额：15亿单价：10500元/ 我们的目标 O u rTa r g e t 这个目标意味着什么？下半年客户目标梳理按照市场主流的认筹率30%、解筹率60%，对下半年客户需求进行返算：自8月份开始五个月时间，项目需求认筹客户2167批，到访客户7224批，每周到访目标329批。下半年客户需求目标 1300套 60%解筹率解筹率 30%认筹率认筹率成交目标认筹目标总2167批总7224批平均每周来访329批（总22周）下半年客户目标梳理来访目标短时间客户需求量巨大！近两年惠博片区住宅项目销售金额TOP系年份排名项目名称销售套数销售金额（亿元）销售均价（元/2、） 2016 1佳兆业东江新城 1229 11.16422 2钓鱼台8195.65089 3润城双璧湾6424.76313 2017 1佳兆业东江新城1187 16 8439 2钓鱼台9288.27568 3润城双璧湾6156.6 9571 超越片区销冠博罗最高销量博罗片区近两年销售排行趋稳，佳兆业东江新城在17年全年销售金额破16亿大关，其品牌、项目规模、业主资源及多年沉淀使其常居销冠军霸主地位。高价量毫无疑问要树立区域标杆！ 8月份将开启推货高峰，预计供应超过8000套，均以90-1303-4房为主，时段扎堆、产品重叠、货量巨大，项目面临空前激烈的竞争！区域市场竞争格局-项目3、周边主要竞品项目下半年供应分析 18年6月8月9月10月产品面积为88-140的3-4房，共计约2000套 7月12月深惠颐景园金裕星河丹堤佳兆业东江新城博罗2018年下半年供应量趋升，且主要集中在佳兆业东江新城、深惠颐景园、新城香悦澜山、龙光天禧等项目，项目将面临激烈的竞争，需重点监控周边竞品，避免客户分流。 7月开始推售高层 11月开始推售高层产品预计9月推售高层产品 10月份首次推售高层产品 11月新城香悦澜山水岸丽都龙光天禧产品面积为95-125的3-4房，共计约1024套产品面积为84-135的3-5房，共计约938套产品面积为89-119的2-3房，共计约224套产品面积为85-125的2-4房，共计约1024套 8月开始推售高层产品 8月底开始推售高层产品产品面积为108-145的3-4房，共计约398套禧临门 6月底开始推售高层产品产品面积

2024年公寓住宅地产项目开盘年度营销推广策略提案方案报告（共29套打包）2024年公寓住宅地产项目开盘年度营销推广策略提案方案报告（共29套打包）

下载