北京来福士广场商业综合体项目研究报告.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：171128 2021-08-10 24页 9.65MB

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1、 1 北京来福士广场考察报告 2011-3-21 投资及策划部 2 报告提纲一项目简介二项目楼层布局三建筑设计四考察总结 3 一项目简介二项目楼层布局三建筑设计四考察总结 4 项目简介位置东城区东直门立交桥西南角发展商凯德置地开业时间 2008年底建筑面积总建筑面积 96775平方米，其中商业面积 29716平方米。楼层地上5层，地下2层。B2层与地铁站连通。 5 整个基地由 4 幢独立建筑组成东北角是一幢 90 米高的 21 层办公楼，一幢 5 层的商场裙楼，裙楼之上东面是一幢 17 层的服务公寓，西面则是一幢 75 米高的 15 层住宅板楼。项目简介城市2、综合体 6 项目简介区位及交通 7 一项目简介二项目楼层布局三建筑设计四考察总结 8 项目楼层布局 5F 百味坊特色餐饮 4F 动感界时尚服饰家居家电特色餐饮 3F 潮尚地时尚服饰休闲餐饮 2F 风尚际时尚服饰休闲餐饮 1F 明星汇时尚服饰珠宝钟表化妆品休闲餐饮 B1 荟珍阙精品超市生活配套休闲餐饮、美食广场 B2 地铁生活配套 9 项目楼层布局1F 10 项目楼层布局2F 11 项目楼层布局2F 12 项目楼层布局3F 13 项目楼层布局4F 14 项目楼层布局5F 15 一项目简介二项目楼层布局三建筑设计四考察总结 16 建筑设计外立面外立面 3、商业主入口办公主入口从建筑外立面到购物中心主入口、写字楼主入口，都彰显时尚气息。 17 建筑设计道路景观 18 建筑设计内部空间中庭造型夸张，艺术感强，一个中庭打造立体空间。 19 建筑设计内部空间由于面积限制，商场内部通道仅3米。 20 建筑设计标识系统及卫生间 21 建筑设计穹顶 22 小品建筑设计装饰通风口装饰 23 一项目简介二项目楼层布局三建筑设计四考察总结 24 1、单一动线，单一中庭：本项目单层面积约为5000平方米，针对单层面积较小的购物中心可采取单一动线，单一中庭的设计。 2、大胆夸张造型彰显时尚气息：球体透明中庭，通过连廊与步行街连接，夸张，极具艺术感和表现力，有利于吸引人气。 3、顶层特色餐饮云集：5楼设置丰富餐饮，将人流引向高楼层。值得借鉴之处

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