宝能太古城城市综合体项目营销执行方案.ppt
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上传人：故事
编号：171108
2021-08-10
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1、1 宝能宝能太古城执行案（新）太古城执行案（新） 20092009年，宝能太古城重任在肩，时至今日，各项年，宝能太古城重任在肩，时至今日，各项 工作迫在眉睫，已过了谈方向、定策略的时期，工作迫在眉睫，已过了谈方向、定策略的时期， 重在高效执行重在高效执行 因此，本次报告不提口号，因此，本次报告不提口号，重在务实重在务实 “是否同意，同意就立即执行，如有异议，就立即讨“是否同意，同意就立即执行，如有异议，就立即讨 论、确定并执行”论、确定并执行” 3 报告整体架构报告整体架构 目标梳理及营销阶段划分目标梳理及营销阶段划分 策略下的执行策略下的执行 附：费用预算及总控计划附：费用预算及总控计划 总2、体策略总纲总体策略总纲 2009年开年，市场延续2008年底出现的“小阳春”，整 体市场呈现“回暖”迹象； 目前的“回暖”迹象仅为熊市的“中场休息”，市场 暂时稳定，但依旧不明朗，熊市远未结束； 未来市场走势的主要观点：利空利好未来市场走势的主要观点：利空利好 目前市场下的营销策略：目前市场下的营销策略： 加快工程进度，尽全力及早达到开盘条件加快工程进度，尽全力及早达到开盘条件 钱花到刀刃上，加大关键节点的投入钱花到刀刃上，加大关键节点的投入 精细化营销，渠道为王、现场为王，如有一处做不好，在与客户心理精细化营销，渠道为王、现场为王，如有一处做不好，在与客户心理 进行博弈时将缺少筹码进行博弈时3、将缺少筹码 区域价值：区域价值：深圳独一无二的国际化豪宅片区，是深圳独一无二的国际化豪宅片区，是0909- -1010年关注度最高的片区年关注度最高的片区 商业核心：商业核心：1010万平米旗舰式万平米旗舰式shopping mall ,shopping mall ,必将主宰下一个湾区繁华必将主宰下一个湾区繁华 地铁上盖：地铁上盖：后海湾唯一地铁上盖物业，地铁将成为太古城的私家交通工具，引领后海湾唯一地铁上盖物业，地铁将成为太古城的私家交通工具，引领 地段价值快速升级地段价值快速升级 大规模社区：大规模社区：4343万平米区域最大规模社区，成就区域居住核心万平米区域最大规模社区，成就区域居住核心 稀缺产品：稀缺产品：填补后海湾物业形态的空白，提供区域稀缺的居住模式填补后海湾物业形态的空白，提供区域稀缺的居住模式 本项目将推动后海湾的国际化和城市化发展本项目将推动后海湾的国际化和城市化发展
地产商业
上传时间：2022-04-25
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