1、邹城金昊地块 定位报告 邹城金昊地块 定位报告 这个项目能做什么？这个项目能做什么？ 怎么做？怎么做？ 如何利润最大？如何利润最大？ 在上一份市场调研报告中， 我们提出了一些对项目操作的思考， 重点从市场客观情况角度回答了， 邹城商业现状、市场消费力、消费习惯等问题， 并对项目发展方向做了初步探析。 本方案我们将深入分析项目自身条件， 洞察周边与同期商业竞争对手， 借鉴成功案例、提出创新思维， 共同探讨项目做什么、怎么做、如何利润最大化三大问题。 为项目明确方向，坚定信心。 洞察洞察竞争环境：竞争环境： 1.2 1.2 同期竞争同期竞争 1.3 1.3 区域竞争区域竞争 1.4 1.4 竞争启2、示竞争启示 同期竞争：同期竞争：土地供应（土地供应（20122012年至今除本案外商业土地供应年至今除本案外商业土地供应29.613129.6131公顷。）公顷。） 地块位置总体量（公顷）成交时间开发商成交价格（万） 2012迎宾大道路西，新峄化路路北0.0881 2012 邹城隆洋商贸有限公司113 2012 岚济路南3.9468 2013 邹城华北钢材城有限公司 2013 西外环路路东，顺河路路北2.2161 2013 邹城龙腾实业发展有限公司3702 2014 接驾山路以东，崇义路以北6.2463 2014 山东鑫琦实业集团房地产开 发有限公司 13206 编号 老西外环路东，兴业路西，3、岚 济路北 8.0789 1 邹城宏城置业有限公司12118 2 东滩路南，岗山路东，太平路 北，连青山路西 3.6226 3 山东万德置业有限公司19104 4 规划华茂路东，后葛炉山路西 ，规划智慧路南 3.024 5 济宁华茂置业有限公司4150 6 金山大道东，七号路南，平阳 路北 2.3903 7 邹城东城房地产开发有限公 司 53878 同期竞争：同期竞争：土地供应图（城东连同本案在内共计土地供应图（城东连同本案在内共计4 4个，合个，合13.613113.6131公顷）公顷） 1 2 5 3 4 6 7 8 本案本案 同期竞争：同期竞争：楼盘图楼盘图 新都会 星凯国际家居 鑫琦国际 华贸 万商城 刚领经 贸大厦 大西苇商 住大厦 新迪 花样城 本案 护驾山 美食街 九里河 古玩文化 滨水滨水 商业街商业街 同期竞争：同期竞争： 项目名称总体量（）供应商业体量项目进度交房时间销