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上传人：故事编号：168897 2021-08-04 41页 2.69MB

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1、市场分析报告市场分析报告目录 PART1、2011年1-6月政策解析 PART2、2011年6月数据分析 PART3、市区重点项目动态 PART1 2011年年1-6月政策解析月政策解析一、一、2011年年1-6月政策解析月政策解析解析：进入2011年，全国范围内针对房地产政策频出，主要包括调整储备金利率、提高二套房贷款利率及首付比例、房产税；以上政策对唐山本地直接影响较小，但严重打击了购房者的购买信心，观望情绪再次高涨严重打击了购房者的购买信心，观望情绪再次高涨； 20112011年年1 1月月1414日日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存2、款准备上调存款类金融机构人民币存款准备金率金率0 05 5个百分点个百分点。 1 1月月2626日日，国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至二套房房贷首付比例提高至60%60%。 20112011年年1 1月月2525日日，住房城乡建设部等部门联合出台的房地产经纪管理办法落实国务院关于加落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益纪活动当事人的合法权益。 203、112011年年1 1月月2626日日，国务院办公厅发布国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知，要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于5050改为不低于改为不低于6060。同时要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 20112011年年1 1月月2727日日，财政部公布了关于调整个人住房转让营业税政策的通知，规定个人将购买规定个人将购买不足不足5 5年的住房对外销售的，将全部征收营业税年的住房对外销售的，将全部征收营业税。 20112011年年1 1月月2828日日，上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个房产税试点城市上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个房产税试点城市。 2011年2月（国内）解析：公积金贷款利率的上调每次都是与商业银行贷

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