1、报告类别报告类别综合报告类综合报告类前期前期蓄客期蓄客期销售期销售期 报告 等级 报告 等级 频率频率可细化报告类可细化报告类前期前期蓄客期蓄客期销售期销售期 报告 等级 报告 等级 频率频率 提案报告甲前期一次性提交 合作意向书甲前期一次性提交 合同样本甲前期一次性提交 宏观经济大势分析乙前期一次性提交 所在区域概况（经济环境、人口、产业）乙前期一次性提交 楼盘调查基础部分（在售、在建、潜在楼盘调查 表） 乙 不定期 区域分析房地产市场分析（供应量、需求量）乙不定期 竞争楼盘分析（物业价格、户型结构、户型面 积）分现实的和潜存的竞争对手 乙 不定期 竞争对手策略：战略和战术乙不定期 典型物业2、园林绿化规划调查分析乙一次性提交 典型物业小区配套规划调查分析乙一次性提交 典型物业建筑风格、会所布局调查分析乙一次性提交 区域典型楼盘营销策略调查分析乙不定期 项目内外条件分析（优劣势分析）乙一次性提交 项目周边环境调查分析（交通、金融、证券、饮 食、娱乐、购物、文教等）附地图 乙 一次性提交 项目区域与周边区域物业发展前景预测乙一次性提交 项目可行性分析报告 消费者需求情况分析乙一次性提交 目标消费者的定位分析乙一次性提交 消费者来源区域分析（附地图）乙一次性提交 客户意见投诉调查乙不定期 项目开发思路甲一次性提交 项目开发主题乙一次性提交 形象定位乙一次性提交 建筑风格定位乙一次性提交 3、市场定位甲一次性提交 价格定位甲一次性提交 案名制定乙一次性提交 物业发展建议报告乙不定期 小区整体规划建议甲一次性提交 物业形态典型案例参考建议甲一次性提交 户型配比和户型建议甲一次性提交 建筑主体设计要点建议甲一次性提交 园林景观和配套建议甲一次性提交 建筑工艺和用材配备建议甲一次性提交 智能化设施建议甲一次性提交 项目交房标准甲一次性提交 项目智能化配置建议 项目精装修建议 营销报告甲销售前提交甲 置业顾问销售手册乙进场前提交乙 价格策略报告甲销售前提交甲 销售策略及计划甲销售前提交甲 入市时机评估报告乙销售前提交乙 蓄客方案乙蓄客前提交乙 认筹方案乙认筹前提交乙 开盘方案乙开盘前提交乙 开盘总结乙开盘后提交乙 开盘价格表乙开盘前提交甲 清盘策略 阶段性营销策略报告（月度、季度） 老带新活动方案 客户维系方案 客户拓展（蓄客）方案 项目现场服务体系报告 车位储藏间定价方案 车位销售方