金地西海岸旅居地产项目营销定位思考方案.pdf-地产文库

金地西海岸旅居地产项目营销定位思考方案.pdf

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上传人：故事编号：166637 2021-07-31 97页 11.20MB

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1、1 谨呈：金地集团金地西海岸项目营销定位思考链家旅居.03.15 企业目标年度任务目标8个亿（海口2016年TOP10前八）【目标理解目标理解】金地海南首发，既不能赚钱丢面，更不能割利保面形象立势形象立势，足利快销足利快销项目需要承载的意义项目需要承载的意义：打造区域标杆打造区域标杆，既叫好又叫座既叫好又叫座 2 04 03 客户定位项目定位营销破壁垒营销破壁垒整体策略价格策略推广策略渠道策略 01 02 客观省自身客观省自身区域分析基地分析冷眼看市场冷眼看市场宏观市场竞争市场占位塑格局占位塑格局 3 01 客观省自身客观省自身 Objective p2、rovince itself 4 中心组团中心组团江东组团江东组团西西海海岸岸南南片片区区长流组团长流组团永和花园盈滨半岛盈滨半岛区域条件项目处于西海岸长流组团最南端，发展滞后，非西海岸热门区域，客户认知度低；与盈滨半岛交接的边缘区域，客户对区位形象认识模糊，主观将其划分为澄迈区域 5 世贸国世贸国贸商圈贸商圈海口高海口高铁东站铁东站椰海大道椰海大道国兴大道国兴大道省政府省政府环岛高铁环岛高铁美兰机美兰机场方场方向向永和花园南海大道南海大道长流站长流站（缓开通缓开通）环环球球100影城影城区域条件城市及西海岸边缘地区，目前现状无公交、无商场、无3、公园、无学校、无人气，是一片亟待开发的处女地市政府市政府西海岸滨西海岸滨海海CBD 海口火车站海口火车站 6KM 6 区域条件项目规划为文教创意产业及旅游度假综合区，随着海南省文化产业一号工程环球100影城的不断落实，区域价值将不断提升；长流动车站预计2018年开放使用，区域交通体系将进一步完善 a) “环球100”电影主题公园是“环球100”项目打造的世界级电影娱乐王国，公园位于海南省海口市，其主体是三大电影主题公园，共有300余个主打和辅助项目。 b) 建成后日最大接待量达12万人次，年可接待游客 2000万人次。该主题公园主打节目全部由国际团队按照世界顶级、世界唯一标准创意、设计、制造、实施，特别是夜场项目环球不夜岛的建造，成为该项目的一大亮点。 c) 长影海南环球100影城的目标是：搭建起中国电影产业走向世界、世界电影产业走进中国的时代桥梁。 7

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