1、联创扬州软件园 项目商业部分定位方案 Yangzhou LIAN CHUANG Technology Software Park Project overall positioning proposal 2015年12月20日 （初稿） 总规划面积62万方，巨额投资，集科技产业园、商业、生态智能社区于一体的 大型科技商务综合体，空降扬州，将释放多大能量？ 一个项目带来的四重改变 城市助力能级提升 产业结构优化/城市功能转变/地位提升/影响力扩大 文化注入科技创新 科技产业导入/历史名城现代都市/城市形象转变 区域价值重塑拔高 新的城市发展节点 /西城高尚居住板块/扬州新的品质人居方向 居住全新2、生活模式 前所未见的智慧新城 /住宅品质升华/人居科技革新/留在西城优选方案 6 6 城市引领者、文化注入者 区域价值重塑者、生活方式缔造者 立意高远，卓尔不群 它肩负的使命与所具备的能量， 决定了联创项目必然超越普通地产项目之上 一个改变城市传统格局的王者项目 商业市场分析 竞争项目调研 办公市场分析 竞争项目调研 市场篇分析篇定位篇 项目解析 SWOT本体分析 定位思考 属性定位 总体定位 商业定位 办公定位 目录|CATALOGUE PART 01 市场篇/商业项目分布 园区环境：利用扬州城市环境优势，大容量而且稳定的国际通信 设施；良好的客户接待商务环境： 服务质量：高效廉洁的政府、专3、业的客户经理和高素质的员工、 对问题的快速反应 服务内容：定制服务、开放全面的政策信息咨询、创造园区创新 和鼓励沟通的氛围 优惠政策：人才、税收和外汇管理政策 2、出口为主的小型软件开发企业：优惠政策、贴近市场和降低成本是最关键的三个选址标准，软 件园应提供经济实用的办公环境和实质性的共享服务 定义：根据中国软件企业规模的现状和未来三年的发展趋势，从园区客户细分角度，人员规模在200人以下的软件开发企业为小型软件 开发企业 1.优惠政策 2.贴近市场 3.降低成本 关键选择标准招商诉求点 进入软件园的可能情况 新创立的本土企业和外资设立的小型开发机构 迁址：可能性大于大型企业 具体需求 能吸引成本较低的、有一定开发技能的人才 拓宽项目渠道、包括海外订单和园区企业分包 降低前期投入 通过优惠政策获得直接的现金收益 精简非核心机构 获得更多资金帮助 获得更广泛的信息 针对性服务 优惠政策：财政