1、2011-03-21 一、地块简介一、地块简介 地块位于杭州下沙经济技术开发区江东大桥边，春澜路与文安路交口，距 杭州市中心27KM左右。 下沙在杭州三大副城中距市区最近、交通最便捷、规划起步最早、投入最 大、最具产业基础。 下沙区域定位国际产业基地、新世纪大学城、花园式生态型居住中心，规 划人口60万，目前有33万。 下沙土地属性在从郊区栖居向城郊改善转变。下沙土地属性在从郊区栖居向城郊改善转变。 项目项目 地铁：地铁一号线下沙中心站，下沙东站； 城市公路：绕城高速、艮山快速路、德胜快速路、九沙大道等连接市区； 钱江桥梁：九堡大桥、下沙大桥、江东大桥 项项 目目 二、项目规划 1、货量：、货2、量： 高层洋房：高层洋房：约1700套、 16.5万，其中90 以下占80%。户型大 概面积段 80/88/120/160 双拼：双拼： 28套0.9万 商铺：商铺：0.5万 2 2、景观设计建议、景观设计建议 以景观作为楼盘最具竞争力卖点，同时交楼区全以精致园艺交付。 3 3、交付标准、交付标准 高层以双大堂设计（参照句容项目），住宅以毛坯为交楼标准，控制总价。 4 4、开发节奏、开发节奏 项目总建筑面积约18万，建议一次性开发，分批推售，通过分批推售拉升价格。 5 5、销售周期、销售周期 计划销售周期1年时间 在“城市东扩”的号角声中，这片可同享江、河、湖、湿地4种生态美景的区域一次次掷地3、有声地印入杭州人的视野。 18年滩涂变华宅的背后是沿江区块驶入快车道的开发历程。从最早打“学院牌”的商品房，到如今的一线江景宅邸；从 海天城和梦琴湾的最初发力，到金隅观澜时代、保利东湾、世茂江滨花园的持续热销；从钱塘江景湿地公园的原生态植 入，到朗诗国际街区所营造的绿色科技社区变为现实下沙沿江区块已经进入地产开发的快车道。 “杭州经济开发 区”，由国务院 批准设计立 1993年4月 大批高校入驻， 成为“杭州大 学城” 2000年 世界五百强企业 开始进驻下沙， 发展知识经济与 技术密集型产业 确立“杭州副城” 建设目标花园花园 式生态型城市副中式生态型城市副中 心心 2002年 1.1.利用利用1313公里钱塘江江景资源，打公里钱塘江江景资源，打 造杭州东部最大的生态湿地公园；造杭州东部最大的生态湿地公园； 2.规划建设规划建设1515万人居住规模的沿江万人居住规模的沿江 大型生态居住区