2017年泰禾杭州院子：容积率1.0的全别墅项目简介报告.pdf-地产文库

2017年泰禾杭州院子：容积率1.0的全别墅项目简介报告.pdf

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上传人：故事编号：166096 2021-07-30 20页 23.58MB

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1、容积率1.0的全别墅项目泰禾杭州院子发展商泰禾集团占地6.9万建面7万容积率1.0 套数373 户型别墅155-195 均价别墅58000-59000元/（毛坯）开发商的“院子系” 经典项目泰禾集团通过十多年对中国传统建筑的深研，对于院落的方方面面有着十分详尽的了解。泰禾“院子系”在此基础上，以中国皇家院落为蓝本，传承了600年营造技艺，为当代中国传统围合建筑增添完美注脚，形成媲美宫殿建筑的大美院落，缔造了新中式院落别墅。与之呼应的建筑单体采用的新中式风格运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐2、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。项目位置绿城桃李春风杭州市区绿城十里风荷泰禾杭州院子项目紧邻杭州市区，倚靠西溪国家湿地公园、比邻未来科技城，位置比桃李春风、十里风荷更佳，纯正第一居所产品。杭州院子既可以是湿地旁稀缺的低密度院落，也可以是未来科技城之侧的风景大宅，地理位置十分优越。地价 2015年7月7日，在余杭土地拍卖会上，该项目地块经过38轮的激烈竞争，最终由泰禾以8.82 亿元拍下，溢价率70%，折合楼面价12504元/平米，超过同区域富力12331元/平米的楼面价，创下新的记录。曾刷新2015年杭州新地3、王富有贵气，官宅之感项目建筑风格门头由黑色火山岩或花岗岩切块拼接而成，再用汉白玉装饰点缀；大门用真铜包裹门扇，并在包边中镶嵌花草、祥云等门饰；门钹用方正硬朗的雕花把手，既有大气的视觉感又符合现代人使用习惯。项目建筑风格仪式感极为强烈项目建筑风格以恭王府为蓝本的汉白玉抱鼓石，定制化的牌匾、铜制方灯等，都可见泰禾“国宅”的工艺痕迹。项目园林中式园林和谐搭配项目规划核心价值：别墅为王 1.0的容积率做别墅 “排屋”式组合 1栋12户 1 栋户型主力户型：155-195合院杭州院子的合院属于泰禾创新的别墅形态： ?独特设计的东西入户，两户人家分别从东侧和西侧入户，东西两户同为“边套”概念等 ? 独门独院的设计让房主私密性得到保障，俨然“独栋”的居住感。 ? 深挖地下二层，总高度6.4米 ? 预留电梯安装位置户型特色东西入户，独栋居住感独特设计的东西入户，

泰禾院子中式院落别墅设计方案文本及CAD、SU模型（共8套打包）泰禾院子中式院落别墅设计方案文本及CAD、SU模型（共8套打包）

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