慧港国际公寓洋房营销工作计划方案（95页）.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：161537 2021-07-22 94页 3.48MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。慧港国际，营销计划慧港国际，营销计划本报告是严格保密的。沟通背景沟通背景 2007年年9月月7日已提交日已提交慧港国际营销策略总纲及销慧港国际营销策略总纲及销售执行报告售执行报告，由于，由于2007年年10月份起全国楼市受政策月份起全国楼市受政策影响较大，影响较大，12月份佛山楼市亦普遍呈现出疲态，因此现月份佛山楼市亦普遍呈现出疲态，因此现将根据最近市场情况对原报告进行项目整体推售节凑及将根据最近市场情况对原报告进行项目整体推售节凑及营销推广建议相应调整。营销推广建议相应调整。本报告是严格保密的。报告框架报告框架 1 1 2 2 3 2、3 4 4 5 5 目标梳理与调整目标梳理与调整营销工作计划营销工作计划项目目标项目目标项目盘点项目盘点大势盘点大势盘点 2.12.1一期成交分析一期成交分析 2.32.3余货产品分析余货产品分析目标细化目标细化 2.22.2成交客户分析成交客户分析 6 6 目前重点工作目前重点工作 2.42.4竞争对手分析竞争对手分析 3.23.2政策预估政策预估 3.33.3市场预估市场预估 3.13.1市场回顾市场回顾本报告是严格保密的。高价，首期保高价，首期保 70007000元元/ / 高速：整个项目销售高速：整个项目销售周期周期7 7个月完成个月完成90%90%，平均平均14513、45套套/ /月。月。建立发展商品牌，建立发展商品牌，为后续项目品牌为后续项目品牌基础。基础。目标回顾目标回顾品牌品牌速度速度价格价格安全快速回笼资金是本项目最根本的目标。安全快速回笼资金是本项目最根本的目标。本报告是严格保密的。项目盘点项目盘点 2.12.1一期成交分析一期成交分析 2.32.3余货产品分析余货产品分析 2.22.2一期客户分析一期客户分析 2.42.4竞争对手分析竞争对手分析本报告是严格保密的。一期销售速度较快，只有部分户型滞销，一期销售速度较快，只有部分户型滞销，客户对于项目的接受度可见一斑客户对于项目的接受度可见一斑 2.1成交分析成交分析类型类型推出货量推出货量销售套数销售套数销售率销售率滞销单位滞销单位 1栋公寓 377 358 94.96% 01公寓 2栋住宅 88 69 78.4% 01住宅合计合计 465 423 88

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