1、China Index Academy 产业地产市场月度报告 2018年5月 中国指数研究院 CONTENTS 03 01 02 产业政策 动向 工业用地 市场 企业 动态 目 录 国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施 北京：大兴5000亩产业用地将入市，打造符合首都功能定位产业 广州：印发三年行动计划，积极申报设立自贸港 此外，海南、河北、河南、广西、陕西等区域均有利好产业发展新动向，本期月 报将逐一解读。 供求：1-4月土地推出、成交面积同比均增长，4月土地推出同环比均增长。 价格：1-4月成交楼面均价同比下降，4月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率：1-4月工业用地溢价率同比提升，2、4月溢价率环比提升。 招商局：签约小米，将在金融、物流、产业园区等方面深度合作 华夏幸福：获中信银行315亿元授信，含165亿产业新城额度 普洛斯：设立首个物流生态领域投资专项基金，规模100亿元 此外，绿地、宝能、远洋等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。 市场 数据 企业 动态 政策 动向 产业 政策动向 PART 1 1.国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施 2.北京：大兴5000亩产业用地将入市，打造符合首都功能 定位产业 3.广州：印发三年行动计划，积极申报设立自贸港 4.海南：出台46条举措扎实推进自贸区（港）建设 5.河北：举行通武廊协同创新发展论坛，重点推进13、2项工程 6.河北：将建5个服装产业创意园区，7个产业集群产值均达 到100亿元以上 7.河南：印发2018年加快产业集聚区提质转型专项工作 方案 8.广西：拨8.9亿元专项资金，支持中新互联互通南向通道 和“五港联动”等项目 9.陕西：规范推进特色小镇和特色小城镇建设 5 国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施 5月16日，国务院提出，确定进一步降低实体经济物流成本的措施。通过采取措施，加上增值税率 调整后，相应下调铁路运价，预计全年将降低物流成本120多亿元。 点评与启示：国务院通过积极发展公路、铁路、水运等多样化的物流方式，为物流业降本增效 和创新发展创造更好条件，有助于降低物流运输成本，提高运输效率，将进一步促进物流产业 的发展。 2018年5月1日至2019年12 月31日，对物流企业承租的 大宗商品仓储设施用地减半 征收城镇土地使用税。7月1 日至2021年6月30日，对挂