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上传人：故事编号：160023 2021-07-21 7页 327.50KB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2021/7/20 2021/7/20 长沙湘江世纪城销售策略分析长沙湘江世纪城销售策略分析本报告是严格保密的。 2 基本指标基本指标总占地面积总占地面积 101.49万平米总建面积总建面积约400万平米容积率容积率 3.5 绿化率绿化率 60% 规划户数规划户数 22000套总栋数总栋数 144栋车位数车位数约18000个物业类型物业类型普通住宅、高级住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等住宅形态住宅形态 2333层板楼结构物业形态物业形态 22层建筑1栋，23层建筑81栋，25层建筑14栋，28层建筑1042、栋，33层建筑 103栋，35层建筑4栋，38层建筑2栋， 41层建筑2栋，45层建筑12栋，48层建筑4栋，70层建筑1栋（酒店），其余的为学校丶会所和大型购物中心等配套设施。开发商开发商湖南湘水雅境房地产开发有限公司投资商投资商世纪金源集团工程进度工程进度已开工面积达150多万平米目前施工50 多栋开发周期开发周期 2007年2010年。07年开发一期，08 年开发二期，0910年开发三期。 20082008年淡市销量之王年淡市销量之王湘江世纪城湘江世纪城本报告是严格保密的。 3 开盘前推广密集投放，形象主打规模，软文开盘前推广密集投放，形象主打规模，软文反复集中强3、调卖点，塑造项目大盘价值体系反复集中强调卖点，塑造项目大盘价值体系 20082008年年3 3月月2 2日日 6 6月月6 6日日 6 6月月2727日日 5 5月月2424日日 20072007年下半年年下半年 4 4月月2424日日 7 7月月2222日日户外：芙蓉广场户外：芙蓉广场1 1块（开盘后已撤），伍家岭立交桥附近块（开盘后已撤），伍家岭立交桥附近1 1块，项目附块，项目附近芙蓉北路约近芙蓉北路约6 6块，只强调项目体量与规模块，只强调项目体量与规模报广：报广：潇湘晨报潇湘晨报、长沙晚报长沙晚报、三湘都三湘都市报市报，4 4月中旬起，间隔月中旬起，间隔3 3- -7 7天出现，反复宣传天出现，反复宣传项目规划、产品亮点三大创新居住：项目规划、产品亮点三大创新居住：1.1001.100万全万全社区人车分流系统，地下交通系统，全国首创；社区人车分流系统，地下交通系统，全

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