2009年星河湾高端住宅大盘价值挖掘案例分享报告（64页）.ppt-地产文库

2009年星河湾高端住宅大盘价值挖掘案例分享报告（64页）.ppt

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上传人：故事编号：159924 2021-07-21 64页 5.83MB

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1、大盘价值挖掘案例分享大盘价值挖掘案例分享 1 注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目 2 四次蝉联北京高端住宅市场冠军，汇集世界名流，享誉全球 3 在房地产的“冬天”里，在房地产的“冬天”里，让我们一同走进让我们一同走进 1. 项项目价目价值值点提点提炼炼 2.建立价建立价值标值标准准 3.构构筑价筑价值值体系体系 4. 平台型平台型运运作作 5. 可持可持续发续发展展 4 规划：规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。价值点2、提炼价值点提炼 5 价值点提炼价值点提炼建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感 6 价值点提炼价值点提炼环境：环境：保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。 7 装修：精心打造上层优质生活方式装修：精心打造上层优质生活方式价值点提炼价值点提炼 8 物业：物业：金质尊享，无微不至金质尊享，无微不至价值点提炼价值点提炼来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业3、管理系统 9 1. 项项目价目价值值点提点提炼炼 2.建立价建立价值标值标准准 3.构构筑价筑价值值体系体系 4. 平台型平台型运运作作 5. 可持可持续发续发展展 10 通过持续的专业积累和深化通过持续的专业积累和深化 11 建筑：建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念。采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保。 12 装修：装修：精益求精，彰显卓越。被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配。 13 物业：物业：金钥匙服务在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。 1970 年，成立 “ 国际金钥匙大酒店组织”UIPGH“ ，目前已拥有34 个成

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