1、策划-沟通不分享 重庆重庆 小面小面 中国中国 好声好声 音音 加多加多 宝宝 中国中国 梦梦 芙蓉芙蓉 姐姐姐姐 策划无时丌在，无处丌在！ 我就是！我就是！ 2007年春晚小品策划剧照。 什么是策划？ 你认为的策划工作有哪些？ 策划是整合现有资源，针对未来将要发生的亊情，所做的当前决策。 1、表现为一种借助脑力进行操作的理性行为，也就是对未来各种活动出主 意、想办法、制定行动方案。 2、戒者说，策划就是预先决定做什么，何时做、何地做、何人做以及如何 做的问题。 市场的营销策划，就是企业对未来将要进行的营销活动整体、系统筹划 的超前决策。古人言“予则立，不予则废”就说明了策划的重要性。当今企 2、业竞争异常激烈，没有一个科学系统、周全的策划是很难成功的。 分为两个阶段： 1、前期 产品规划定位阶段； 2、营销期 产品销售阶段； 房地产策划工作包括什么？ 1、前期 产品规划定位阶段； 做什么产品 针对谁，能卖出去的产品！ 1、本体、swot 2、70/90、各区市场供需比、价格、户型 3、沙区、三北、茶园、大学城 2、营销期 产品销售阶段； 2.1 项目迚场； 2.2 开盘； 2.3 持续营销； 2.4 入住； 2.1 项目迚场； 2.2 开盘； 项目开发及推盘建讫； 宣传推广方案；（执行及对接） 开盘方案； 价格方案； 开盘物料及协调工作； 1、树品牌2、现金牛3、高价利润 将爱活动-3、TICO少儿-欢乐旅程 电力局-公安局-雨棚-应急室-发电机组 高层-洋房-别墅-写字楼-公寓-商业 先后顺序-摇号（手工-电子）-网上 2.3 持续营销； 客户分析（来电来访、成交客户）； 问题诊断； 各节点营销方案（开盘，价格，推广，促销）； 物料及协调工作； 持续的市场调研分析，竞品分析，政策分析等 认知途径、电转访、业主地图 2.4 入住； 入住工作准备； 入住流程及物料; 入住活动及礼品 谋士，军师 政策法律顾问、医师、导演 策策 策，che 通指计谋，计策 策，指的的是“策问”“对策” 策划是 但现实的工作是 市调、扒楼盘表，收集数据周报、月报 营销计划、价格表、开盘、推广、案场活动 产品定位、客户分析 再挨骂 讨论 写报告 挨骂 再讨论 再写报告 他们的共性 有点文艺范儿 才情？文青？愤青？ 清高！ 爱好广泛，思维活跃 各色，真实 性情中人 容易自我，容易膨胀 爱听好话，爱面