东莞东方华府地产营销中心计划全年营销铺排.xls-地产文库

东莞东方华府地产营销中心计划全年营销铺排.xls

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上传人：故事编号：157508 2021-07-17 1页 25KB

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1、东东方方华华府府 20112011年年整整体体营营销销铺铺排排 2010.12.212010.12.21 制表人:吴德文监制:芶承嘉总控: 时间年年20112011年年（品品质质文文化化年年品品质质提提升升，打打造造文文化化）月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月整体战略战战略略市场攻坚品牌诉求文化品质二期入市销售文化品质竞竞争争（180-220180-220 平平）天骄峰景150套、君山200套、万科翡丽山100套君山200套、黄旗山1号500套、龙光君御旗峰1000套、天利中央花园172、0套、中信凯旋公馆250套、万科翡丽山500套、鼎丰尚境100套、天骄峰景600套、万科翡丽山100套工程节点工工程程藏珑板房文化包装整改果岭高尔夫练习场到位及其它包装 8栋复式板房展示 10、11栋样板房展示到位 10-11栋达到预售条件二期园林展示完成三期商业配套（会所？）推售阶段一一期期1-3栋大观系、揽山系、天誉系共137套藏藏珑珑发发售售4444套套一期持续销售（含4栋藏珑系）二二期期8 8栋栋复复式式发发售售10栋、11栋认筹1010栋栋推推售售3434套套1111栋栋首首批批推推售售1111栋栋2 2批批推推售售车车位位车车位位发发售售重要节点3、整整体体蓄客藏珑发售、车位发售复式发售10栋、11栋新品蓄客、板房开放10栋发售11栋首批推售11栋2批发售二期持续销售产品策略一一期期保证速度:285-300藏珑系价格速度均衡:287大观系价格拉升:331揽山系标杆产品:337天誉(控制性出货) 二二期期价格速度均衡:10-11栋180-220（批次推货，价格平开高走）价格预判整整体体4栋实现10000元/平米的价格，二期10-11栋根据市场调整，总体价格实现平开高走,波浪状调整节奏销售进度推推货货目前一期1-3栋销售率均过50%，针对存量灵活组合促销 4栋藏珑44套车位：600多个复式23套（含5 栋7套）一期：1-4栋及复式产品存量10栋首批34套11栋首批34套11栋次批34套目目标标一期1-3栋平稳出货（3-5套/周）【4栋开盘：10套以上】复式：8套1-4栋平稳出货（5-8套/周）1

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