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房地产销售培训方案
房地产销售培训方案.doc
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培训方案
上传人:故事 编号:157096 2026-03-02 3页 31KB
1、要想销售业绩佳,好处说够,痛苦说透要想销售业绩佳,好处说够,痛苦说透 卖钱或更改者亡卖钱或更改者亡 如果销售业绩不佳,一定是因为销售人员“好的没说好,坏的没说坏”,所以就不 上不下,与客户的关系就不冷不热,最后业绩也做得“不死不活”。 家里的挂钟,家里的挂钟,12 点跑到了点跑到了 3 点的位置,怎么看怎么别扭,即使够不着,也要垫点的位置,怎么看怎么别扭,即使够不着,也要垫 个凳子上去把它扶正。我想,绝大多数人碰上这种情况,都会马上去把它扶正,个凳子上去把它扶正。我想,绝大多数人碰上这种情况,都会马上去把它扶正, 而且是不用别人提醒的。同样的道理,在进行销售时,当客户的现状是歪的时而且是不用别2、人提醒的。同样的道理,在进行销售时,当客户的现状是歪的时 候,我们必须给他树立新的正确图像。否则,倘若客户心中没有正确图像,歪候,我们必须给他树立新的正确图像。否则,倘若客户心中没有正确图像,歪 的时候,他的时候,他也会觉得自己现在挺正常的。也会觉得自己现在挺正常的。 无论是作为企业经营者和管理者, 还是作为普通的销售人员, “成交成交”应该才是终应该才是终 极目的。极目的。为了达成成交,企业或是销售人员不懈地努力着:将产品做得更好、把 营销策划做得更好、提高销售人员的个人素养 这些都是我们平常所关注的,然而,很少有人更深入地想一想:决定成交的最根 本原因是什么呢?为什么客户有时愿意和我们成交3、, 有时又不愿意和我们成交呢? 我觉得,这个根源,应该追溯到人们的心理层面心理层面。我们的行为都是由意识所驱 使的,将产品做好、把营销策划做好,这些无非都是销售员心中已形成了的意愿 图像,并受它的驱使。如上述“挂钟歪了”的事例,销售行为也不例外。 把好处说透把好处说透 有一句谚语叫“牛不喝水强按头牛不喝水强按头”, 意思是强迫某人做某事。 这当然是做不到的, 但我们可以想办法想办法让让牛主动喝水牛主动喝水:第一,把牛放出去运动,运动出汗后,牛自然 会喝水,以补充身体内的水分。第二,在牛草料里放点盐,牛吃草后自然会产生 饥渴,有了饥渴也就有了喝水的需求。 可见,要想要想让人主动主动做某件事,必须给他创造一定的需求一定的需求。 人们买东西,正是因为有心理的需求,搞销售的,就是要把人们的那种需求,给 它明显化,给它 Show(指)出来,说服客户相信你所供应的产品或服务是物超所 值的,这样就起到了
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