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阳光马德里房地产住宅竞标策略方案-深圳上书房广告
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住房地产
上传人:故事 编号:156585 2021-07-16 73页 7.55MB
1、ROYAL STUDY ADVERTISING 创造新价值创造新价值 捕获新人群捕获新人群 阳光马德里4期推广策略探研 深圳上书房文化传媒有限公司 2016年1月 商业的世界是铜的世界 唯有思想为它镀上金色 上书房文化传媒 期翼用一点与众不同的思想维度 为本案镀上金色 从从20082008利腾进驻阳江滨海新区开始计算,利腾进驻阳江滨海新区开始计算, 阳光马德里已迈进第阳光马德里已迈进第9 9个年头;个年头; 从一期开盘计算,从一期开盘计算, 阳光马德里已迈进第阳光马德里已迈进第7 7个年头。个年头。 本案需要有一个针对性的角度,本案需要有一个针对性的角度, 本案更需要一个针对性的出路。本案更需2、要一个针对性的出路。 形式创新 的基本需求 用户体验应用 的中级需求 互联网+趋势 的高级需求 提案的3点自我要求 本案的目标本案的目标 三高三高 花一样钱补三样 做高价值做高价值 做高形象做高形象 做高品牌做高品牌 本案目标实现的现实障碍本案目标实现的现实障碍 三低三低 价值预期低:价值预期低: 市民对于城南版块整体价值的认知度低 竞争对手出价低:竞争对手出价低: 纵观2016年市场,本案必须要做迎击对手价格战的准备 品牌认知度低:品牌认知度低: 利腾与马德里,典型的项目大于开发商案例,不利于长期利益。 直击目标 6 6 大招数大招数 步步为营步步为营 1 招数 品牌站位清晰化品牌站位清晰化3、 利腾迚驻阳江滨海新区,历经9年, 阳光马德里自首次开盘, 已逾7载, 为后续开发,必须强化品牌, 也已经具备强化品牌的基础。 阳光马德里的4期 势必肩负着升华利腾品牌的使命 从品牌站位和品牌概念看 全国名房企转折 【有共性】 全国瞩目的“9万3”地王,并形成并保持了后续中海 “城市精品”的品牌路线 中海香蜜湖1号,奠定了中海地产深圳豪宅的地位 例1 绿景集团在香颂之后,树立了绿景“精诚,持续提升城市生活”品牌风栺 形成了绿景的固有文化形象,树立了绿景的高端豪宅站位 例2 在太古城乊前没有值得称道的豪宅案例,后续建立了“用心创造”的品牌精神 宝能太古城,奠定了宝能地产深圳豪宅的地位 例3 里程碑意义 IMPORTANT MILESTONE 本案4期的成功运营 对品牌有着至关重要的意义 “工科生”的品牌印象 中规中矩精工出品 中海 “城市実美”的品牌印象 可以说是少有的文艺类别的开发商 绿景
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