阳光马德里房地产住宅竞标策略方案-深圳上书房广告.ppt
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阳光马德里房地产住宅竞标策略方案-深圳上书房广告.ppt
1、ROYAL STUDY ADVERTISING 创造新价值创造新价值 捕获新人群捕获新人群 阳光马德里4期推广策略探研 深圳上书房文化传媒有限公司 2016年1月 商业的世界是铜的世界 唯有思想为它镀上金色 上书房文化传媒 期翼用一点与众不同的思想维度 为本案镀上金色 从从20082008利腾进驻阳江滨海新区开始计算，利腾进驻阳江滨海新区开始计算， 阳光马德里已迈进第阳光马德里已迈进第9 9个年头；个年头； 从一期开盘计算，从一期开盘计算， 阳光马德里已迈进第阳光马德里已迈进第7 7个年头。个年头。 本案需要有一个针对性的角度，本案需要有一个针对性的角度， 本案更需要一个针对性的出路。本案更需
2、要一个针对性的出路。 形式创新 的基本需求 用户体验应用 的中级需求 互联网+趋势 的高级需求 提案的3点自我要求 本案的目标本案的目标 三高三高 花一样钱补三样 做高价值做高价值 做高形象做高形象 做高品牌做高品牌 本案目标实现的现实障碍本案目标实现的现实障碍 三低三低 价值预期低：价值预期低： 市民对于城南版块整体价值的认知度低 竞争对手出价低：竞争对手出价低： 纵观2016年市场，本案必须要做迎击对手价格战的准备 品牌认知度低：品牌认知度低： 利腾与马德里，典型的项目大于开发商案例，不利于长期利益。 直击目标 6 6 大招数大招数 步步为营步步为营 1 招数 品牌站位清晰化品牌站位清晰化
3、 利腾迚驻阳江滨海新区，历经9年， 阳光马德里自首次开盘， 已逾7载， 为后续开发，必须强化品牌， 也已经具备强化品牌的基础。 阳光马德里的4期 势必肩负着升华利腾品牌的使命 从品牌站位和品牌概念看 全国名房企转折 【有共性】 全国瞩目的“9万3”地王，并形成并保持了后续中海 “城市精品”的品牌路线 中海香蜜湖1号，奠定了中海地产深圳豪宅的地位 例1 绿景集团在香颂之后，树立了绿景“精诚，持续提升城市生活”品牌风栺 形成了绿景的固有文化形象，树立了绿景的高端豪宅站位 例2 在太古城乊前没有值得称道的豪宅案例，后续建立了“用心创造”的品牌精神 宝能太古城，奠定了宝能地产深圳豪宅的地位 例3 里程碑意义 IMPORTANT MILESTONE 本案4期的成功运营 对品牌有着至关重要的意义 “工科生”的品牌印象 中规中矩精工出品 中海 “城市実美”的品牌印象 可以说是少有的文艺类别的开发商 绿景
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