鹿港小镇旅游地产项目整合传播方案-154p.pdf-地产文库

鹿港小镇旅游地产项目整合传播方案-154p.pdf

下载文档

住房地产

上传人：故事编号：155710 2021-07-16 154页 3.95MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 154

下载文档

1、鹿港小镇整合鹿港小镇整合传播传播细化方案细化方案引子引子上一次，我们讲过两大品牌溢价经典案例故事故事1 1：农夫山泉：农夫山泉故事故事2 2：考拉住区：考拉住区讲故事讲故事树品牌树品牌溢价溢价结论结论市场市场时代背景时代背景 2016年底，大连房地产市场有一个最具爆炸性的事件！ 2016年末拿地狂潮原因原因是什么掀起品牌房企对大连的“土地热”？论据1：数据向好。 1.供应面积：2016年，为2008年与2010年一半，历史最低 2.成交面积：2016年历史第四次，破600万方大关 3.成交均价：2016年持续微涨，但仍低于2011年 2008年2016年，大2、连房地产市场供应&成交走势图 20092009- -20162016年，前十名开发商年，前十名开发商 20092010201120122013201420152016 品牌房品牌房企企 4个4个4个6个6个9个9个8个本土房本土房企企 6个6个6个4个4个1个1个2个入围房入围房企企万科华润远洋中海中铁保利金地大华入围房入围房企企万达恒大中航中铁建瑞安 2009-2016，品牌房企影响力呈增强趋势。论据2：品牌认知度提升。结论： 2016年底品牌房企争相拿地， 2017势必带来大品牌间的强强竞争，时代背景造就品牌效应的日益凸显，品牌价值的深入人心。区域背景区域背3、景大连湾，最早见之于文献，是1880年（清光绪六年）北洋大臣李鸿章关于大连湾军港建设方案的奏折中。最初，“旅大”系旅顺和大连湾的合称；后来的“旅大市”系旅顺和大连的合称。结论1：历史悠久/发展缓慢大连湾三面环山，是位于大连市区东北的一个海湾，湾北侧是大连开发区，大连湾岸线长为72公里，东西长有8海里。大连湾包括苏家、毛莹子、土城、后盐、前盐、后关、前关、大连湾、大房身等地组成。结论2：区域闭塞/远市（大连）近开（开发区）大连湾区域项目分析大连湾区域项目分析项目体量（m）产品m品牌表均价福佳新城200万42125有7500元金地艺|檀境84万79160有9000洋宇圣明珠70万3388有7500元恒大港湾60万75116有8800精益丰乾城42万64128无7000元鹿港小镇12万5377无7400元结论3：品牌林立/体量巨大/产品同质化本案本案3

蓝湾小镇旅游地产项目营销营造方案报告（共4套打包）蓝湾小镇旅游地产项目营销营造方案报告（共4套打包）

下载