1、广东房地产事业部营销管理部 东莞绿地大都会项目 广州绿地越秀海玥 对标学习报告 目录 I.对标项目基本信息 II. 对标理由 III. 对标核心内容 I.项目改进提升思路 II. 项目改进提升建议 物业类别公寓、住宅项目特色品牌房企 占地面积22246建筑面积215812 楼盘位置海珠广纸新城南石路主力户型 75-118的带装修 二至四房洋房 35-55的5米高LOFT公寓 建筑类别小高层、高层、塔楼装修状况精装修 成交均价15000元/平方米开 发 商绿地集团 容 积 率7.4绿 化 率30% 产权年限50年总 户 数2349 物业公司绿地一级资质物业物 业 费2.8元/ 内部配套小区园林、2、公共泳池项目资源江景资源 优点现场展示好，动线合理不足 Part 1：项目基本信息 目录 I.对标项目基本信息 II. 对标理由 III. 对标核心内容 I.项目改进提升思路 II. 项目改进提升建议 本报告为广州绿地越秀海玥项目踩盘学习报告，旨在通过对其包装展 示、性能展示、价值展示等角度进行学习，通过总结与借鉴，最终针 对绿地大都会项目当前展示包装，价值输出等进行整改升级，为销售 现场营造良好的销售氛围，促进项目销售。 目录 I.对标项目基本信息 II. 对标理由 III. 对标核心内容 I.项目改进提升思路 II. 项目改进提升建议 营销包装展示 车停导示牌、项目围挡、楼体字、品牌展板热3、销展板等，项目、品牌宣传无处不在； 项目外道路干净，绿化整齐，车辆停放有序 ，物业管理到位。围墙vi统一视觉识别性强 楼梯字昭示性强，使其项目与外围环境有效隔离，能使人产生强烈的对比与反差，且现场包装 形象非常统一，视觉性别性强；品牌立体字，品牌展板，无处不在的宣传绿地品牌。 主入口处热销展板，对来访客户输出项目在 售信息 营销包装展示 项目周边绿化及道路，干净，整洁。走在项目 园林内，给客户一种心旷神怡的舒适感，利用花蔓 做成形体不一的艺术小品，增强园林生气，加强客 户在项目的体验感。 营销中心内包装 销售中心内，各沙盘比 例大小合理，沙盘模型不失 大气的同时，保证了人流动 线及谈恰区的空间。在沙盘 模型上，除了常规的整体模 型及区域模型以外，还针对 在售楼栋单独做单体模型， 利于销售引导及说明，也便 于客户更容易理解。 公寓单体模型 整体沙盘模型 品牌墙 营销中心内动线组织 销售中心内