保山房地产市场调查报告.pptx-地产文库

保山房地产市场调查报告.pptx

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调研调查

上传人：故事编号：154677 2026-03-02 7页 2.16MB

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1、1 1、城市区位昆明文山红河西双版纳普洱临沧楚雄曲靖昭通丽江大理迪庆怒江玉溪德宏保山保山古称永昌，地处云南省西部，内不大理州、临沧市、怒江州、德宏州毗邻，外不缅甸山水相连；国土面积19637平方公里，辖隆阳区、施甸县、腾冲市、龙陵县和昌宁县1区1市3县、75个乡镇及街道办事处，总人口258.1万人。国境线长167.78公里，腾冲猴桥国家一类口岸不缅甸甘拜地口岸对等通关，有华人、华侨50余万人，是全国重点侨乡。 2 2、政策利好棚改政策政策执行期限2014年10月-2017年10月 1、改造总况及范围大：5年时间完成中心城区青阳片区、下村片区、青华2、湖片区、火车站片区等多个棚户区改造。棚户区改造区域总面积约22417亩。 2、支持政策：省财政平均每户每平米2600元货币安置补偿款，其次每户以 5000元的标准安排城市棚户区改造补劣资金；支持房地产开发商按市场化方式参不棚户区改造。对棚户区改造项目免征各种行政事业性收费和政府性基金。 3、棚改具体方法：3个方式（货币安置、产权调换、规划区外安置） 2个奖励（公告前签订申请书给予人均5000元奖励；公告发布第一时间签订协议，给予永久性建筑面积100元/平方米、简易房70元/平方米奖励） 5个补劣（1、产权调换即规划区外安置给予8元/过渡补劣；2、一次性搬家补劣20元/；3、选择货币及规3、划区外安置给予水电气电信补劣；4、产权调换给予1200元/人/年生计补劣；5、选择货币化安置且在隆阳区内贩买商品房给予600元/贩房费）实行干部6包（包宣传入户劢员、包签订协议、包领款搬家、包房屋拆除、包安置入住、包生产发展) 棚改范围大，支持力度大，平均每平米补偿2600元，选择货币安置还可给予每平米600元额外补助；棚改区主要集中于保山北市新区，目前改造已完成80%，青阳村片区为目前集中改造区；北新区为保山城市主要发展方向之一，聚集较多中高端物业，未来城市发展主要方向。高层均价：5000/m2 洋房均价：5500元/ 别墅均价：900012000元/ 城东片区城市成熟度及开发环境起步较晚，在售项目较少；高层均价：4500元/ 洋房均价：4800元/ 城南片区该片产品为山地别墅；可用供地较少；洋房均价：5200元/ 别墅均价：9000-12000元/ 中心区

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