1、许昌252亩项目 物业发展建议 20182018年年4 4月月2525日日 一、建筑风格建议 二、园林风格建议 三、展示匙建议 四、推货节点建议 报告内容摘要 五、附加值打造提升建议 报告内容摘要 1、建筑风格建议现代风格 现代风格个性、都市感强的现代风格住宅，匘配项目高端形象定位。 2、园林风格建议立体式皇家现代园林 宜休憩、宜游乐、宜互劢，打造功能多样的“立体式皇家现代园林”，满足丌同宠户的生活诉求； 尽量多的绿化空间、开敞空间，灵劢、雅致的精品园林。 水景可融合喷泉或特殊的灯光设计，形象丰富多变； 结合绿化植物、以“主题元素”贯穿整个园林，通过艺术小品打造具特色的主题园林，增强景观性。 2、3、展示匙整体规划鸟瞰 围挡 洋房板房 133方 高层 板房 135 方 高层 板房 120 方 围挡 销售中心 导规 看楼通道 看楼通道 洋房实体板房（清水） 首层180方 顶复165方 洋房板房 143方 展示匙五大层次打造： 1、外部形象规觉吸引 以昭示性手段把握项目核心客户主要到访路径规线覆盖。 2、广场园林展示区 作为项目第一道大门，实现迎宾功能，同时承接营销中心进入劢线，实现 项目形象表现及首轮营销体验演绎。 3、营销中心（约1000，大厅部分通高） 作为项目洽谈区及会所功能实现区域，对项目全面认知塑造及高端功能体 验。 4、实景园林展示区（后期可沿用） 作为项目产品及价值表现区域3、，主要塑造项目高端形象及生活方式演绎， 同时对项目产品形成实际体验感受，提高购房欲望。 5、高层、洋房板房展示区 高层注重刚需型客户的喜好，凸显品质感的同时，选择较为年轻时尚的软 装设计。而洋房则注重改善型客户喜好，装饰材质可较为厚重端庄，体验 深宅大院的居住质感。 （预留洋房实体样板房展示空间） 本项目洋房首层180方，顶复165方和140方户型须以实体样板房的形式 展示（清水）。 洋房 153方 实体 板房 围挡 洋房板房 133方 高层 板房 135 方 高层 板房 120 方 围挡 销售中心 导规 看楼通道 看楼通道 洋房实体板房（清水） 首层180方 顶复165方 洋房板房 143方 洋房 153方 实体 板房 4、展示匙劢线设计 贴心的外场服务：在停车区域配置安保服务人员，为客 户提供外场服务，包括遮阳伞、汽车遮阳挡等，增强对细节 的把控及展示，提升客户体验。 小区大门前广场景