2020年8月长租公寓市场月度报告.pdf-地产文库

2020年8月长租公寓市场月度报告.pdf

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上传人：故事编号：153409 2021-07-13 18页 1.61MB

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1、长租公寓长租公寓市场市场月度报告月度报告中指研究院 2020年8月政策动向市场概况企业动态杭州：住房租赁企业存量托管房源应缴30%风险防控金深圳：龙岗区推6655套人才住房，政府每月补贴租金广州：开展住房租赁企业金融风险排查工作合肥：非住宅改建为租赁住房首次出租空气须达标福州：发布2020年社会租赁房用地出让计划具体政策详述地方层面整治乱象培育市场杭州：住房租赁企业存量托管房源应缴30%风险防控金 8月17日，杭州市住房保障和房产管理局发布关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知，明确要求住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款2、账户管理。 1 受疫情影响，今年以来长租公寓企业空置率高、现金流承压等问题严峻，尤其杭州近期成长租公寓“暴雷”重灾区，这与杭州长租公寓市场较为活跃有较大关系。为预防由“暴雷”引发金融风险，此次政府紧急出台政策，加强监管。点评与启示通知主要内容 2020年8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用 “租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。 2020年9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020 年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间3、按规定顺延执行。深圳：龙岗区推6655套人才住房，政府每月补贴租金 8月10日，深圳龙岗区住房和建设局发布关于供应2020年人才住房（社会存量住房）的通告。 2 泊寓、冠寓、碧家都是头部品牌房企的长租公寓，此次与深圳龙岗区合作，将部分门店作为人才租赁住房，将为深圳的引才进程提供有力支持，而且这种合作模式有助于保障长租公寓的出租率，是一种值得推广的长租公寓发展模式。点评与启示房源情况：泊寓白石塘店、冠寓恒路店、碧家雪浩店等30个项目共 6655套，户型包括单房、一房一厅及两房一厅等，建筑面积约15-75 。配租对象：在龙岗辖区注册的单位工作，并在龙岗区缴纳社会保险或个税；具有大专及以上学历或其他职称等；在本市范围内未拥有任何形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房，未享受过购房优惠政策。人才住房租金：市场租金扣减人才优惠租金（10-50元/月）。通告主要内容广

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