1、长租公寓长租公寓市场市场月度报告月度报告 中指研究院 2020年8月 政 策 动 向 市 场 概 况 企 业 动 态 杭州：住房租赁企业存量托管房源应缴30%风险防控金 深圳：龙岗区推6655套人才住房，政府每月补贴租金 广州：开展住房租赁企业金融风险排查工作 合肥：非住宅改建为租赁住房首次出租空气须达标 福州：发布2020年社会租赁房用地出让计划 具体政策详述 地方层面整治乱象培育市场 杭州：住房租赁企业存量托管房源应缴30%风险防 控金 8月17日，杭州市住房保障和房产管理局发布关于进一步落 实住房租赁资金监管相关工作的通知，明确要求住房租赁 企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款
2、账户管理。 1 受疫情影响，今年以来长租公寓企业空置率高、现金流 承压等问题严峻，尤其杭州近期成长租公寓“暴雷”重灾区， 这与杭州长租公寓市场较为活跃有较大关系。为预防由“暴 雷”引发金融风险，此次政府紧急出台政策，加强监管。 点评与启示 通知主要内容 2020年8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支 付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用 “租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专 用存款账户管理。 2020年9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020 年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位； 对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防 控金缴纳时间
3、按规定顺延执行。 深圳：龙岗区推6655套人才住房，政府每月补贴 租金 8月10日，深圳龙岗区住房和建设局发布关于供应2020年人 才住房（社会存量住房）的通告。 2 泊寓、冠寓、碧家都是头部品牌房企的长租公寓，此次 与深圳龙岗区合作，将部分门店作为人才租赁住房，将为深 圳的引才进程提供有力支持，而且这种合作模式有助于保障 长租公寓的出租率，是一种值得推广的长租公寓发展模式。 点评与启示 房源情况：泊寓白石塘店、冠寓恒路店、碧家雪浩店等30个项目共 6655套，户型包括单房、一房一厅及两房一厅等，建筑面积约15-75 。 配租对象：在龙岗辖区注册的单位工作，并在龙岗区缴纳社会保险或 个税；具有大专及以上学历或其他职称等；在本市范围内未拥有任何 形式的住房，未正在承租其他形式的保障性住房，未享受过购房优惠 政策。 人才住房租金：市场租金扣减人才优惠租金（10-50元/月）。 通告主要内容 广
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