2020年中国商铺租金指数研究报告方案.pdf-地产文库

2020年中国商铺租金指数研究报告方案.pdf

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上传人：故事编号：151693 2021-07-12 24页 2.22MB

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1、目录目录前言前言 . 1 1 1 1、商铺租金指数编制说明、商铺租金指数编制说明 . 2 2 2 2、商铺租金指数运行分析、商铺租金指数运行分析 . 5 5 2.1 租金变动：2020 年下半年，百街商铺平均租金环比下跌 0.52%，百 MALL 商铺平均租金环比下跌 0.25% . 5 2.2 租金涨跌幅较大的商业街：近半数商业街租金环比下跌，武汉万松园商业街、南昌胜利路步行街等商业街跌幅较大 . 6 2.3 租金涨跌幅较大的商圈（购物中心）：约半数商圈租金环比下跌，长沙五一广场、上海长寿路等商圈跌幅较大 . 8 2.4 租金运行趋势研判：下半年实体商业租金跌幅收窄，明年有望恢复2、平稳运行 . 12 3 3、重点城市重点城市商铺租金指数分析商铺租金指数分析 . 1414 3.1 北京：商业街租金环比下跌；商圈购物中心经营回暖，租金环比小幅上涨 . 14 3.2 成都：商圈商业街租金环比普遍小幅度上涨；首店经济激发消费新动能 . 19 研究主办：研究主办：中指研究院中国房地产指数系统主要研究成员：主要研究成员：莫天全黄瑜曹晶晶孙晓一姚卓吴刚陈文静程威周巍马琛魏云静陈光辉李雪娇李璠璠杜咏咏胡国华辛芸娜葛海峰赵丽一王慧博张凯蒋云峰李建桥刘水牛晓娟吴建钦陈茜张丽丽汪勇黄秀青李力张化学丁晓樊鹏飞赵玉国 3、温戴婉蘭高院生胡佳娜程宇李宁黄雪唐懿唐爽杨红侠张文静李清兰刘韧坚荣伍刚薛建行袁彬彬黄艳姚一维高小妹王玲薛琳梁波涛石蕊薛晴秦尔伟李嵩杜垒赵晓东李云翔齐庆治唐梓桓刘爱芹童晓玲谢俊云田文刚李益峰戴小红方颃刘莉芬苏宇 1 2020 年，面对严峻复杂的国内外环境特别是新冠肺炎疫情严重冲击，我国的国内生产总值最终突破了百万亿大关，实现了 2.3%的正增长。同时， 2020 年全国社会消费品零售总额 391981 亿元，比上年下降 3.9%，消费恢复仍然需要一段时间。商业地产作为满足消费需求的实体场所，承载着人们对美好生活的追求，也在消费者需求结构不断变化过程中，迎接消费升级、运营升级的新挑战。随着疫情得到有效控制，消费市场不断复苏，商业地产行业也将迎来发展良机。同时，存量博弈、同质化竞争以及消费需求的变化都

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